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Los inspectores del Instituto de Turismo de la Región (Itrem) localizaron durante el pasado año un total de 638 viviendas turísticas que se anunciaban en las plataformas digitales de comercialización (principalmente Booking y Airbnb) sin que constaran en el registro oficial de la Comunidad Autónoma. Así lo anunció este jueves el director general del Itrem, Juan Francisco Martínez, quien presidió la reunión de la mesa de seguimiento de la inspección 'online' de alojamientos turísticos no reglados, que se reúne de forma trimestral.
Estos 638 pisos turísticos en situación irregular detectados el pasado año suponen un 35% más que los localizados durante todo 2023 (470). Desde que la Comunidad intensificó la labor inspectora sobre este tipo de alojamientos, se encontró un total de 1.108 pisos turísticos anunciados en las plataformas sin constar en el registro oficial del Itrem.
En la gran mayoría de casos, los propietarios de estas viviendas acceden a la petición de regularizar su situación que les realizan las autoridades regionales, pues solo se han incoado en estos dos últimos años 63 expedientes sancionadores (26 en 2023 y 37 en 2024), con multas económicas que pueden alcanzar los 3.000 euros. Otros directamente retiran el anuncio.
Juan Francisco Martínez destacó que en los últimos meses se ha intensificado la colaboración de las dos plataformas digitales, sobre todo una de ellas, a la hora de comunicar al Itrem los anuncios de alojamientos no reglados y retirar estos de su catálogo.
Por otra parte, el director general del Itrem informó a la mesa (donde están representadas la patronal HoyTú, la asociación de hoteles de la Costa Cálida, Hostetur, y la asociación de pisos turísticos, Aloja) de la creación de la Ventanilla Única Digital para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración, así como de lo acordado al respecto en la jornada de trabajo celebrada el pasado enero en Madrid. En ese sentido, el Itrem ha organizado una reunión para informar de todos estos asuntos con el Decanato del Colegio de Registradores de la Propiedad de la Región.
También se dieron a conocer los detalles de la modificación de la Ley sobre la Propiedad Horizontal, en el sentido de que los propietarios de una vivienda que quieran convertirla en alojamiento turístico deberán de obtener antes la aprobación expresa de la comunidad de propietarios.
Según la estadística que consta en la página web del Instituto de Turismo, la Región cuenta con un total de 9.368 viviendas de uso turísticos, que ofrecen 47.436 plazas, mientras que los 181 hoteles tienen 19.667 camas. Hace diez años solo había 286 alojamientos de este tipo. En 2024 se abrieron 2.535. La mayoría de pisos se concentran en Murcia, Cartagena y las localidades costeras. Pero hay un municipio que está viviendo un particular 'boom', que es Torre Pacheco, donde han crecido las viviendas turísticas un 140% en los últimos cuatro años, pasando de 494 en 2021 a 1.187 a día de hoy. En total, estas ofrecen 5.500 plazas, la mayoría de ellas en los resorts que se construyeron en el término municipal en los años de la burbuja inmobiliaria. El director del Itrem, Juan Francisco Martínez, señala que, por el momento, no se están produciendo tensiones en la Región por la existencia de estos pisos turísticos en las ciudades, como ocurre en otros puntos de España. Sin embargo, la Consejería estudia medidas para que los ayuntamientos garanticen un crecimiento equilibrado de estos alojamientos.
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