Alquilar una vivienda en la Región de Murcia es un 27% más caro que pagar una hipoteca, según iAhorro
En marzo, la cuota media del alquiler se situó en 614 euros mensuales, mientras que la de la hipoteca fue de 483 euros
EP
Jueves, 12 de junio 2025, 12:08
El alquiler de una vivienda en la Región de Murcia es un 26,97% más caro que pagar una hipoteca, con una brecha de hasta 130,5 euros al mes. La cuota media del alquiler en la Comunidad se situó en marzo en 614,45 euros mensuales, mientras que la cuota media de la hipoteca fue de 483,95 euros al mes, según datos del último 'Barómetro de Esfuerzo Financiero' de iAhorro.
Así, cabe destacar que la Región de Murcia es la tercera comunidad con la cuota media de la hipoteca más baja, con 483,95 euros de media, cifra solo superior a las de Extremadura (423,11 euros) y Galicia (460,31 euros).
A nivel nacional, el alquiler de una vivienda ya es un 59,69% más caro que pagar una hipoteca, con una brecha de hasta 430,97 euros al mes, ya que la cuota media del alquiler en España se sitúo en marzo en 1.153,03 euros mensuales, mientras que la cuota media de la hipoteca fue de 722,06 euros al mes. En comparación a los datos de 2024, se ha producido un incremento interanual del 3,53% en el precio del alquiler, mientras que la cuota media de la hipoteca ha caído un 27,34%.
«Existe un gran problema de oferta, que tensiona tanto el mercado del alquiler como el de las hipotecas. Si esto no se soluciona, aunque los tipos de interés se desplomen, volveremos a ver subidas tanto en los alquileres como en las hipotecas», afirmó el director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli.
Para este experto existen varias razones que explican la brecha entre hipoteca y alquiler. Entre ellas, que el esfuerzo de la compra no es solo la hipoteca, sino que también hay que pagar de antemano una entrada y unos gastos que podrían ascender hasta el 30% del precio de compra, por lo que quien tenga esos ahorros «va a preferir hipotecarse a pagar un alquiler».
Los españoles deben destinar el 37,40% de su salario al pago del alquiler, mientras que este esfuerzo baja hasta el 23,42% en el caso del pago de una hipoteca. En ninguna comunidad autónoma es más rentable pagar el alquiler que la hipoteca. No obstante, el esfuerzo financiero actual es más bajo que el de hace un año, cuando se debía destinar un 38,38% del sueldo a pagar el alquiler y un 34,25% para abonar las cuotas de una hipoteca.
Datos nacionales
Las cuotas medias que pagan los hipotecados bajan en todas las comunidades autónomas si se comparan con las registradas el año pasado, pero las mayores caídas se ven en Galicia (-26,35%) y el País Vasco (-24,73%).
Concretamente, en la comunidad gallega han pasado de registrar una cuota hipotecaria media de 624,12 euros mensuales a una de 460,30 euros de media, mientras que en País Vasco la cuota ha caído de los 985,19 euros a los 741,51 euros de media.
Estos descensos se deben a la caída de los tipos de interés, pero otro de los factores que influye es que, para poder acceder a una vivienda en propiedad, los ciudadanos deben poner menos exigencias y «conformarse con casas más baratas, con menos prestaciones y quizás más antiguas para poder afrontar el pago de la entrada y los gastos que hay que hacer antes de pedir el préstamo».
Por el contrario, Extremadura es la región con la cuota media más baja (423,11 euros), seguida de Galicia (460,31 euros), Región de Murcia (483,95) y Castilla-La Mancha (498,14 euros), todas por debajo de los 500 euros de media.
Por su lado Aragón (-2,58%), Extremadura (-1,16%), Galicia (- 0,74%) y fundamentalmente Cataluña (-3,40%) han experimentado rebajas en las cuotas medias de los alquileres que pagan sus ciudadanos cada mes. En el lado contrario, Castilla la Mancha (+8,41%), Cantabria (+5,94%) y las Islas Baleares (+5,65%) fue donde hubieron mayores subidas interanuales del precio medio del alquiler.
