La compra de 19.561 viviendas en la Región de Murcia en 2021 se acerca al nivel del estallido de la 'burbuja'

Así lo reconoce el decano del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de la Región, José Ramón Sánchez Galindo, quien cree que «esta tendencia positiva seguirá durante 2022», aunque sea en una tasa menor. Eso sí, todo dependerá del comportamiento del comprador extranjero, ya que no se puede obviar que «el mercado internacional ha estado muy parado estos dos últimos años».

No obstante, a pesar del salto experimentado se sigue todavía muy por debajo de los picos históricos alcanzados en los primeros años del siglo XXI, en especial en 2004 y 2005 cuando se superaron las 34.000 viviendas vendidas en todo el territorio regional. Por ello, lejos de existir una situación de alarma, al contrario se constata que aún hay margen para un mayor crecimiento del parque residencial.

Y, de hecho, las estadísticas no dejan lugar a las dudas, ya que del conjunto de compraventa formalizadas en 2021, apenas 3.446 fueron de vivienda nueva, más allá de que se experimentó un incremento interanual de las operaciones de un 26%. Mientras que hasta 16.115 eran de vivienda usada, que se elevaron en un 32,5%. En ambos casos se está por debajo del promedio registrado en España.

Las compraventas en todo el país se situaron en 564.569 operaciones, lo que representa la mejor cifra en los últimos catorce años. Se trata de un 34,5% más, lo que evidencia la gran recuperación del sector a lo largo del último ejercicio. No obstante, a pesar del cierre positivo, en el último trimestre se registró una caída de operaciones en comparación con los tres meses anteriores. En el caso de la vivienda nueva, el descenso trimestral fue del 9,7%.

Por lo que se refiere a los precios, entre octubre y diciembre el precio medio alcanzó en la Región los 1.049 euros por metro cuadrado, un 2,3% menos que en el mismo periodo del año anterior. A nivel nacional llega a 1.853 euros (0,5% más).