'Home Staging': la fórmula para vender más rápido y revalorizar tu vivienda

Las personas que buscan vender su vivienda tienen que saber que el proceso puede alargarse mucho en el tiempo. Hay muchos factores que afectan al proceso de venta de una vivienda, como el precio, la ubicación o el estado del inmueble. A los que les esté costando más de la cuenta vender su casa deben probar nuevas fórmulas que permitan destacar su vivienda por encima del resto, en eso consiste el 'Home Staging'.

El 'Home Staging' es una técnica que surgió en Estados Unidos en los años setenta. Esta fórmula consiste en decorar y mejorar el aspecto de tu casa para potenciar sus puntos fuertes, utilizando mobiliario y accesorios y colores adecuados que hagan que tu casa luzca mucho mejor. También debes hacer fotos a las vistas para vender bien tu vivienda. Según los expertos de Help My Cash, gracias a esta técnica, se reduce el tiempo medio de venta e, incluso, puede cerrarse la operación por un valor más alto.

Esta técnica busca potenciar los atributos de tu casa y conseguir captar la atención de los posibles compradores. Según la Asociación de Home Staging España, un 60% de las viviendas que aplican esta técnica se venden por un precio entre un 5% y 25% más alto que su valor inicial. Podrás renovar tu casa sin gastar demasiado dinero y aumentar su valor.

Existen algunos pasos que puedes seguir para aplicar esta técnica. También puedes consultar a un profesional para conseguir mejores resultados.

1. Detecta las carencias de tu piso. Para poder crear una buena estrategia de Home Staging debes identificar qué arreglos mínimos puedes hacer en tu casa para que mejore su aspecto.

2. Investiga y define una estrategia. Puedes pedir opiniones a expertos. Para cumplir este paso puedes buscar inspiración en revistas de interiorismo y en algunas redes sociales como Instagram o Pinterest. Planifica qué cambios o renovaciones quieres hacer, así podrás hacer una lista de los materiales y mobiliario que tienes que comprar y un presupuesto. Puedes hacer un excel con todos los precios y presupuestos y evaluar la relación entre coste y beneficio para aplicar este fórmula y vender tu casa.

3. Aplica el 'Home Staging' en tu casa. Para cumplir esta técnica debes cumplir algunos pasos:

- Despersonalizar. Debes quitar los viejos objetos personales, retirar el exceso de mobiliario y evitar los colores llamativos. Crea un espacio impersonal que pueda ayudar a los interesados a imaginarse viviendo en su nueva casa.

- Resalta las cosas buenas de tu vivienda. Potencia los aspectos más atractivos con objetos que den sensación de hogar. Puedes colocar plantas y crear un efecto de hogar.

- Repara los espacios más deteriorados. Pintar y arreglar los objetos más deteriorados como ventanas o puertas. También puedes pintar las paredes de casa de colores neutros como blanco, beige y gris claro.

- Potencia la luminosidad de tu casa. Esto se puede crear con espejos, lámparas o cambiando cortinas viejas por unas más ligeras.

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