Murcia desplaza a Madrid y se convierte en la gran ciudad con mayor desigualdad de renta

El informe de Fedea sobre la renta personal de los municipios españoles y su distribución complementa la serie disponible hasta este momento, y actualiza la base de datos de esta fundación. El informe realizado por Miriam Hortas-Rico y Jorge Onrubia se basa en los microdatos de las muestras anuales de declarantes del IRPF, según las cuales Lorca figura como el décimo municipio de más de 50.000 habitantes con menor renta per cápita; mientras que Molina de Segura fue el cuarto municipio de ese rango donde más se redujo la desigualdad de renta.

Fedea recalca que el año 2020 fue el de la irrupción de la pandemia, y en ese periodo se produjo una alteración del 'ranking' de desigualdad de renta personal en relación al año anterior. Murcia pasó del séptimo lugar al primero, con un Índice de Gini (coeficiente que mide la desigualdad de ingresos dentro de un país) de 0,565, casi un 10% más que en el ejercicio anterior. La desigualdad aumentó en siete de las diez ciudades, más pobladas, entre ellas Madrid, Málaga, Sevilla y Barcelona.

Por otro lado, el estudio de Fedea refleja que Murcia fue la única de las diez ciudades más grandes de España en términos de población en la que aumentó la renta personal por declarante entre 2019 y 2020, al crecer un 2,72% hasta alcanzar los 22.839 euros, lo que se tradujo en 639 euros más por declarante. Otros municipios españoles en los que más aumentó la renta fueron Villareal (6,28%), La Coruña (3,28%), San Sebastián de los Reyes (1,94%), Lugo (1,75%), Torrent (1,69%) y Santiago de Compostela (1,28%).

Murcia se situó en el sexto lugar del 'ranking', seguida por Málaga, Palma de Mallorca, Las Palmas y Alicante. En el año anterior a la pandemia, sin embargo, las tres últimas ciudades superaban en renta media a Murcia.

Para el conjunto de municipios de más de 50.000 habitantes, el informe observa en líneas generales un descenso de la renta media en esos dos años, que fue del -3,63% por declarante y del -1,62% si esta se mide por habitante. En el caso de la desigualdad con la que se distribuye la renta personal dentro de los municipios, se aprecia un aumento entre ambos años del 1,52% (0,5183 en 2019 y 0,5262 en 2020).

Pese a ese descenso general, los diez municipios mayores de 50.000 habitantes con mayor renta personal media por declarante en ese periodo eran los mismos que en la serie entre 2004 y 2018, aunque con alguna alteración en su ordenación. De esta forma, Pozuelo de Alarcón seguía siendo el municipio con mayor renta media por declarante, que era un 32% más alta que la del segundo municipio del ranking, Boadilla del Monte. Después figuran Alcobendas, Sant Cugat del Vallés, Majadahonda, Las Rozas de Madrid, Castelldefels, Madrid, San Sebastián de los Reyes y, cerr'ando la ordenación, Barcelona.

En el lado opuesto, Lorca era el municipio de más de 50.000 habitantes que presentaba la décima menor renta per cápita del país, solo superior a las de Arona (Santa Cruz de Tenerife), Santa Lucía de Tirajana (Las Palmas), El Ejido (Almería), Granadilla de Abona (Santa Cruz de Tenerife), Sanlúcar de Barrameda (Cádiz), Elda, Benidorm, Torrevieja y Arrecife (Las Palmas), según Fedea.

Como contrapunto, Lorca fue uno de los municipios con mayor incremento de la renta media en ese periodo: lo hizo en un 0,84%, pasando de 14.877 a 15.002 euros por declarante.

Molina de Segura, por su parte, destaca entre los municipios donde más se redujo la desigualdad según el Índice Gini, ya que el desequilibrio disminuyó en un 11,29%.

La pensión media, que comprende las distintas clases de pensión (jubilación, incapacidad permanente, viudedad, orfandad y a favor de familiares), es de 1.118,79 euros en la Región de Murcia en noviembre, la tercera más baja del país, según datos publicados por el Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones. En concreto, la pensión media en la Región está 142,14 euros por debajo de la del conjunto del sistema de la Seguridad Social en España, que alcanzó en noviembre la cuantía de 1.260,93 euros. No obstante, la comunidad autónoma experimentó un crecimiento en la pensión media del 5,55% en relación con el mismo mes del año anterior, superior al incremento del conjunto del país (5,26%).

La rentabilidad del alquiler se situó en el 6,56% en Murcia el pasado octubre, tasa superior a la media nacional, que fue del 5,87%, según se desprende del último informe elaborado por el portal inmobiliario pisos.com. En concreto, Murcia ocupó el décimo cuarto puesto en el ranking de las capitales de provincias más rentables, que lideraron Lérida (7,41%), Zamora (7,29%), Teruel (7,14%), Ávila (7,04%) y Castellón de la Plana (6,93%). En el conjunto de España, la rentabilidad media de arrendar un piso en el décimo mes del año fue similar al mes anterior, aunque ha ido cayendo desde hace un año, cuando se situaba en el 6,22%.

Teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 metros cuadrados en España fue de 218.700 euros (2.430 euros por metro cuadrado) y que la renta media mensual fue de 1.070 euros, el propietario obtuvo un total de 12.841 euros brutos anuales.

Por otra parte, los inquilinos destinan en Murcia el 27,6% de sus ganancias a la renta de una vivienda, por debajo de la media nacional. En 10 provincias ese porcentaje de las ganancias de los inquilinos llega al 35%.

Comprar una vivienda en Caravaca de la Cruz requiere el 8% de los ingresos medios por hogar, el quinto porcentaje más bajo por municipios de toda España solo inferior al 6% registrado en Aller (Asturias), Puertollano (Castilla-La Mancha) y Tortosa (Cataluña) y el 7% de San Martín del Rey Aurelio (Asturias), según un estudio de idealista.

En concreto, Caravaca de la Cruz comparte la quinta posición con Linares (Andalucía), Valencia de Don Juan (Castilla y León) Mieres del Camino (Asturias) y Manzanares (Castilla-La Mancha), donde también comprar una casa también requiere un esfuerzo del 8% de los ingresos familiares.

Por otro lado, Los Alcázares es el municipio de la Región donde el esfuerzo familiar exigido para la compra de una vivienda es mayor, al requerir el 21% de los ingresos medios por hogar del municipio. A nivel nacional, las islas Baleares están en cabeza.