La compraventa de viviendas sube un 13,1% en la Región de Murcia en 2022, por debajo de la media nacional
El año 2022 obtuvo el mayor número de transacciones desde el año 2007 debido al aumento de las operaciones sobre pisos de segunda mano y de viviendas nuevas
EP
Viernes, 17 de febrero 2023, 11:34
La compraventa de viviendas aumentó un 13,1% en 2022 en la Región de Murcia con un total de 22.377 operaciones, un crecimiento inferior al de la media nacional, que se situó en el 14,7%, según informó el Instituto Nacional de Estadística (INE). De esta manera, el repunte de la Región de Murcia fue igual que el de Extremadura, y solo superior a los de Castilla y León (12,2%), Cantabria (12%), País Vasco (9,8%), Galicia (8,6%) y Madrid (2,7%), mientras que solo Navarra retrocedió (-0,5%).
Del total de compraventa de viviendas en la Región, 3.599 eran nuevas y 18.778 usadas. De igual modo, la mayor parte de ellas, 20.315, eran libres frente a 2.062 que eran protegidas. A lo largo del año 2022 se transmitieron en la Comunidad un total de 72.522 fincas, de las que 13.665 eran rústicas y las demás eran urbanas. De ellas, 36.276 eran viviendas. Además de las 22.377 compraventas, hubo 1.306 donaciones, 45 permutas, 5.064 herencias y 7.484 por otros tipos.
Datos nacionales
En todo el país, la compraventa de viviendas en 2022 aumentó un 14,7% con respecto al 2021, hasta un total de 649.494 operaciones, la mayor cifra de transacciones desde 2007, cuando se realizaron más de 775.000 compraventas. Con este repunte anual, la compraventa de viviendas lleva dos años consecutivos de crecimiento después de que en 2021 registrara un incremento récord del 34,8%. En 2020, el primer año de pandemia, la compraventa de viviendas cayó un 16,9%, mucho más que en 2019 (-2,4%). Entre 2014 y 2018 las compraventas de viviendas registraron incrementos anuales.
El avance de la compraventa de viviendas en 2022 se debe al aumento tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano como al incremento de las compraventas de viviendas nuevas. En concreto, la compraventa de viviendas usadas aumentó un 17,7% el año pasado, hasta sumar 532.459 operaciones, máximos desde el inicio de la serie, en 2007. Por otro lado, las transacciones realizadas sobre pisos nuevos aumentaron un 2,6%, hasta las 117.035 operaciones, su cifra más elevada desde 2014.
El 92,2% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 7,8%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 15,6% en 2022, hasta las 599.040 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas avanzó un 4,8%, hasta sumar 50.454 transacciones, su mayor cifra anual desde 2010. En 2022, el número de compraventas de viviendas realizadas entre personas físicas aumentó un 14,9%, hasta las 451.369, de forma que siete de cada diez operaciones del total del año fueron entre personas físicas.
Las compraventas en las islas aumentaron más
En 2022, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (2.442), La Rioja (2.014) y Andalucía (2.010). Precisamente Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó el año pasado, con 135.976 compraventas, seguida de Cataluña (102.108), Comunidad Valenciana (99.448) y Madrid (83.103). Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (5.033), Navarra (6.516 operaciones) y Cantabria (8.615).
En valores relativos, la compraventa de viviendas subió en 2022 en todas las comunidades, menos en Navarra, donde bajó un 0,5%. Los mayores ascensos se los anotaron Canarias (+31,6%), Baleares (+25,6%), Comunidad Valenciana (+23,9%) y Asturias (+20,6%), mientras que los repuntes más moderados se registraron en Madrid (+2,7%) y Galicia (+8,6%).
Las compraventas caen en diciembre
Pese a que 2022 fue el mejor año para las compraventas de viviendas desde 2007, en el último mes de 2022 la compraventa de viviendas bajó un 10,2% en relación a diciembre de 2021, hasta sumar 43.370 operaciones, la cifra más baja desde abril de 2021. Con este descenso, se pone fin a 21 meses consecutivos de alzas interanuales.
El pasado mes de diciembre se realizaron 7.753 compraventas de viviendas nuevas, la menor cifra en dos años, tras registrar un descenso interanual del 18,8%, el más acusado desde julio de 2020, en plena pandemia. La compraventa de viviendas de segunda mano, por su parte, bajó un 8,1% interanual, su mayor retroceso desde enero de 2021. En total, se registraron 35.617 operaciones con viviendas usadas, la cifra más baja desde abril de 2021. De igual modo,, en tasa intermensual (diciembre de 2022 sobre noviembre del mismo año), la compraventa de viviendas retrocedió un 21,3%, su mayor retroceso en este mes en al menos cinco años.
Suben las fincas transmitidas en 2022
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en 2022 totalizaron 2.237.885, cifra que representa un aumento del 3,3% sobre 2021. Con el repunte de 2022 se encadenan dos años consecutivos de crecimientos tras el incremento del 26,6% registrado en 2021.
Por compraventa se transmitieron el año pasado un 8,6% más de fincas que en 2021, mientras las transmisiones por donación bajaron un 9,8%, las operaciones por permuta retrocedieron un 14,2%, y las transmitidas por herencia descendieron un 2%. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 2,2% en 2022, hasta un total de 156.925 operaciones. Por su parte, las compraventas de fincas urbanas, incluidas las viviendas, se elevaron un 10,3%, hasta 1.090.592 operaciones.
