El Ayuntamiento de Murcia limpia en tres meses la mitad de solares que ejecutó en todo el año 2024

La falta de actuación por parte de los titulares de estas parcelas puede conllevar una ejecución a manos de la Administración municipal. De hecho, el año pasado, el Consistorio propició la intervención en un total de 362 propiedades, 307 desarrolladas por los propios dueños tras ser requeridos y otras 55 realizadas de manera subsidiaria. No obstante, se realizaron un total de 566 notificaciones. En 2023, los titulares se hicieron cargo de los trabajos en 366 parcelas y 67 las limpió el Ayuntamiento, 12 menos que un año después, aunque fuentes municipales destacan que también influyen otros factores como la superficie total a despejar. Estas actuaciones, así como las demoliciones de inmuebles en estado de ruina, se acometen a través de un contrato adjudicado a tal fin a la empresa Pavasal, con un desembolso anual máximo de 800.000 euros, sin IVA.

«Se gasta la totalidad del montante previsto», explica Antonio Navarro, edil de Planificación Urbanística, Huerta y Medio Ambiente. Es de su concejalía de la que depende el control y mantenimiento de los terrenos urbanos de naturaleza privada. Las cifras facilitadas señalan que en el primer trimestre se ha actuado en 58 solares tras librarse 113 notificaciones, 30 a través de sus propietarios y 28 de forma subsidiaria, cifra que supone más de la mitad de los limpiados por esta vía de apremio durante todo el año pasado.

No obstante, detalla Navarro Corchón que «es precisamente a partir de este momento, en primavera y verano, cuando se emiten más órdenes de ejecución para limpieza de solares, dentro de una tramitación que puede consumir unos dos meses de media». Subraya, además, el edil que «se advierte una creciente concienciación de los ciudadanos, dado que cada vez son más los casos en los que los propietarios dan cumplimiento a las órdenes de ejecución».

Explica, además, el edil que a veces es complicado iniciar estos procedimientos ante la dificultad de dar con el propietario en el caso, por ejemplo, de bienes que cambiaron de manos tras la crisis del ladrillo. De hecho, muchas veces estos terrenos pertenecen a grandes tenedores, entidades bancarias o la propia Sareb, para los que no dejan de ser más que un registro en un listado de propiedades.

En otras ocasiones, las parcelas pertenecen a una junta de compensación, que en principio no cuenta con actuar hasta las obras de urbanización, algo que no siempre tiene espera. Un ejemplo, en este caso, son los terrenos recientemente acondicionados en el llamado Plan Parcial Churra 4, impulsados entre otros por Metrovacesa. También se ocupa esta contratista de limpiar la zona en el desalojo de poblados chabolistas como el que tuvo lugar el año pasado en La Fica. En todo caso, las denuncias vecinales y las de los pedáneos son las principales señales de alarma para actuar.

En lo que respecta a la intervención en solares públicos, esta no compete a Urbanismo, sino a la Concejalía de Fomento y Patrimonio, que encarga esta labor a otra empresa, en base a un contrato suscrito en 2024. Esta intervino el pasado año en 24 grandes solares de titularidad municipal –que suman 137.000 m2– con un gasto de 150.000 euros. Los pliegos señalan que la adjudicataria debe proceder cada curso a nuevas limpiezas, repasando aquellos terrenos en los que actuó el año anterior.

Precisamente, el Pleno debatirá hoy una moción presentada por el Grupo Socialista sobre el mantenimiento de los solares municipales, ya que, según indica este, «pese a los esfuerzos realizados en los últimos años, la situación actual sigue siendo preocupante». Por ello, desde el PSOE piden aumentar progresivamente este presupuesto hasta doblarlo, llegando a los 300.000 euros anuales.