La carencia obliga a «radiografiar» la Región de Murcia en busca de suelos aptos para uso residencial

Para encontrar una solución, al menos en lo que se refiere al suelo para vivienda pública, la Consejería de Fomento no tendrá listo hasta final de año el análisis sobre la idoneidad del suelo que han puesto a disposición de este departamento con esa finalidad una veintena de consistorios. Entre ellos se encuentran los grandes municipios, como Murcia, Cartagena, Lorca y Molina de Segura, pero también otros más pequeños como Blanca, Ojós y Pliego.

Para ese inventario, asegura este departamento, actualmente se están analizando cada uno de los suelos para certificar si son aptos o no y saber su nivel de edificabilidad. Cuentan para ello con la UPCT, que está realizando esta tarea sobre el suelo urbano finalista vacante de uso residencial de cada localidad, tanto de titularidad pública como privada, así como una ficha urbanística. El objetivo es estudiar, por un lado, el suelo urbanizable sectorizado de uso residencial estimando la previsión para VPO y, por otro, conocer también el mercado de la vivienda de obra nueva en los municipios a través de la información de portales inmobiliarios. Fruto de esto, se elaborará un mapa con las conclusiones sobre el plan de vivienda de alquiler, destacando el alcance de las intervenciones y las ubicaciones.

Fomento pretende, además, realizar ahora una «radiografía de la demanda de vivienda» a través de un estudio «para poder dirigir con acierto las medidas que está diseñando el Ejecutivo regional», aseguran fuentes de este departamento sobre esa tarea para localizar esos focos de demanda. Para ello, dicen que se valdrán de «profesionales y expertos universitarios y del sector inmobiliario», lo que implica la colaboración con la UPCT y con el portal especializado de internet Idealista. Con este trabajo, quieren elaborar un perfil de demandante de vivienda en alquiler en la Región, caracterizando las diferentes áreas, realizando métricas y análisis e identificando los indicadores de vivienda asequible para realizar una clasificación de zonas.

Consideran desde el Ejecutivo autonómico que, en lo que se refiere a estas actuaciones, «hay que ser lo más riguroso posible» porque «el mercado de la vivienda es muy complejo». Siguiendo con el paralelismo médico, no solo hablan de tomar una «radiografía» de los terrenos y bolsas urbanizables y disponibles para construir, sino también de llevar a cabo medidas «quirúrgicas».