Aumenta la compra de viviendas entre los murcianos pero cae la firma de hipotecas

La Región de Murcia registró entre enero y marzo de este año la compraventa de 5.902 casas, lo que supone un aumento del 20,8% en este tipo de operaciones respecto al último trimestre de 2023. La cifra está por encima de la media estatal (16,6%), según un informe del Decanato Autonómico del Colegio de Registradores de España. El número de unidades vendidas supone, además, el 3,73% del total nacional y convierte a la Comunidad en la sexta autonomía en la que más viviendas se han traspasado de manos.

Frente a esto, la firma de hipotecas sobre viviendas en la Región de Murcia descendió un 28,64% en marzo respecto al mismo mes del año anterior (frente a una bajada del 18,09% a nivel nacional), empeorando su evolución interanual, hasta registrar un total de 800 operaciones, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esto muestra una tendencia donde ha predominado la compra de viviendas sin necesidad de hipotecarse, ya que los préstamos adquiridos por los murcianos han retrocedido un 23,52% en comparación con el pasado mes de febrero.

En la Región de Murcia se prestaron 79,37 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en marzo, un 21,18% menos del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas bajó un 17,19%. La compraventa de casas ha cumplido con el componente estacional de los primeros trimestres del año, pero también se tiene en cuenta la fortaleza del mercado residencial.

Del total de unidades vendidas en la Región en los primeros tres meses de 2024, 1.153 eran nuevas (+21,5%) y 4.749 (+20,6%) usadas. Por otro lado, atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 1.017 hipotecas en la Región, con un desembolso de capital de 99,21 millones de euros. De ellas, 33 fueron sobre fincas rústicas y 984 sobre urbanas.

De las 984 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en marzo en Murcia, 800 fueron sobre viviendas; 5 en solares y 179 de otro tipo.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 26 y en 12 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 190 hipotecas con cambios en sus condiciones, 152 fueron por novación. Por contra, se cancelaron 1.481 préstamos sobre fincas en la Región de Murcia. De ellas 1.032 correspondieron a viviendas, 47 a fincas rústicas, 375 a urbanas y 27 sobre solares.

Temas

• Vivienda en la Región de Murcia