El Ayuntamiento de Murcia ha preparado más de un millar de recibos de la nueva plusvalía

A finales del pasado mes de octubre, una sentencia del Tribunal Constitucional anulaba tres secciones de otros tantos artículos de la ley de haciendas locales, donde se regulan elementos esenciales del impuesto, como la base imponible o el método para calcular el valor del terreno. Esta sentencia se basaba en que el impuesto gravaba todas las ventas de inmueble con independencia de que se hubiera producido alguna ganancia.

De la noche a la mañana, los ayuntamientos se encontraron con un vacío normativo que les impedía «liquidar, comprobar, recaudar y revisar» este tributo, y, por tanto, «exigirlo», recordó el concejal Lorca.

Pero, como en todo, la sentencia limita la nulidad y, por lo tanto, se mantiene vigente el pago con los cálculos previos, en los casos en los que la liquidación fuera firme tras una sentencia «con fuerza en la cosa juzgada» o mediante resolución administrativa firme. En el mismo caso figuran todas las liquidaciones provisionales o definitivas que no hayan sido impugnadas cuando el Constitucional dictó el fallo; o aquellas autoliquidaciones que no hayan solicitado una rectificación.

Al Ministerio de Hacienda le tocó correr para subsanar las deficiencias y el pasado 9 de noviembre publicó en el BOE un real decreto con el nuevo sistema de cálculo, que entró en vigor el día 10. Gracias a ello, la AMT empezó a liquidar la semana pasada el impuesto aplicando los nuevos coeficientes a todas las transmisiones declaradas a partir de esa fecha.

Lorca destacó que el Ayuntamiento tiene suscrito con el Colegio de Notarios de Murcia un convenio «que permite a los contribuyentes realizar todas las gestiones desde la notaría, sin necesidad de acudir a las oficinas tributarias ni realizar declaración ni trámite tributario alguno».

La colaboración entre el Colegio de Notarios y la Agencia Municipal Tributaria «está permitiendo que los contribuyentes no se vean afectados por este cambio normativo, por lo que, a pesar del importante volumen de transacciones que se siguen realizando, la gestión tributaria del Ayuntamiento se está desarrollando con absoluta normalidad», destacó el concejal.

La AMT ya ha recibido 981 escrituras remitidas a través del convenio con el Colegio de Notarios. Además, ya se han registrado 72 declaraciones del impuesto de plusvalías presentadas por los propios contribuyentes, «que pueden verse beneficiados por el nuevo sistema de cálculo por la ganancia real de la transmisión que ha previsto el real decreto», añadió.

El Ayuntamiento espera que en los próximos días se empiecen a recibir las liquidaciones, tanto en las notarías adheridas al convenio como las derivadas de las propias declaraciones de los interesados.

El titular de Gestión Económica explicó que el Ayuntamiento está revisando todos los recursos de reposición, reclamaciones económico-administrativas y recursos contencioso-administrativos que presentaron los contribuyentes antes de la sentencia. «El objetivo es aplicar esta doctrina a todas las liquidaciones impugnadas y no resueltas de forma definitiva», manifestó. La Agencia Municipal Tributaria, el Consejo Económico y Administrativo del Ayuntamiento y la dirección de los Servicios Jurídicos son las tres entidades encargadas de llevar a cabo este proceso.

El Ayuntamiento de Murcia recuerda que hay una serie de casos en los que no se tiene que abonar este impuesto, como en las transmisiones de bienes inmuebles que pertenezcan a un conjunto histórico-artístico o hayan sido declarados individualmente de interés cultural. Tampoco en las realizadas por personas físicas que hayan ofrecido su vivienda habitual para cancelar deudas con entidades de crédito.

El tercer caso en el que se verán beneficiados en el pago del impuesto es el de los bienes vendidos antes de que transcurra un año desde su adquisición.

Además, el Ayuntamiento aplicará una bonificación del 95% de la cuota íntegra del impuesto en la transmisión de terrenos siempre que el interesado remita la liquidación dentro del plazo establecido y la persona esté al corriente de sus pagos con la Agencia Municipal Tributaria.

El Ayuntamiento de Murcia había previsto recaudar este año 28,5 millones de euros en concepto de plusvalías y aún falta por determinar en cuánto quedará esta cantidad tras los nuevos ajustes.