Los promotores anuncian otro «'boom'» de la obra nueva en la Región

Ricardo Zamora y José Hernández en la presentación de la feria inmobiliaria Reside'18, en el hotel NH./Vicente Vicéns / AGM
Ricardo Zamora y José Hernández en la presentación de la feria inmobiliaria Reside'18, en el hotel NH. / Vicente Vicéns / AGM

La demanda actual se centra en viviendas de tres dormitorios, en la zona de mayor expansión de Murcia, como es Juan de Borbón y Juan Carlos I, y a un precio que ronda los 180.000 euros

EPMurcia

La décimo cuarta edición de Reside'18, la mayor feria inmobiliaria de la Región de Murcia, pone el foco este año en las viviendas de obra nueva, ya que los promotores advirtieron que la Región «se prepara para un nuevo 'boom'», dado que la producción de casas nuevas registró un aumento superior al 90% en los siete primeros meses del año respecto al mismo periodo de 2017, frente al 26% de la media nacional.

Así lo adelantó en rueda de prensa el presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región (Apirm), José Hernández, que anunció que «el 50% de la oferta será obra nueva». Un total de 18 'stand' ofertarán 3.000 viviendas desde este viernes y hasta el domingo.

La demanda, explicó Hernández, se centra mayoritariamente en viviendas de tres dormitorios, en el 85% de los casos, el 8% buscan áticos y el 5% chalet.

La edad del demandante oscila entre los 35 y los 45 años y suele ser un público «objetivo, solvente y exigente» que busca en la zona de mayor expansión de Murcia, como es Juan de Borbón y Juan Carlos I, y un precio que ronda los 180.000 euros.

Dado el carácter regional de la feria, que abre sus puertas en el hotel NH Amistad de la capital murciana, se ofertarán también viviendas en la costa, en San Pedro y Playa Honda, cuyo precio oscila entre los 110.000 y los 200.000 euros, además de viviendas de segunda mano de alrededor de 70.000 euros.

Hernández dejó claro que «la oferta de vivienda de la feria anterior no se repetirá; se trata de productos totalmente diferentes». Mientras que en ediciones anteriores la feria estuvo centrada en viviendas de segunda mano, este año «vuelve la promoción inmobiliaria de obra nueva».

Y es que, destacó, si en el año 2013 la compraventa de viviendas se situó en 9.500 unidades, tanto de obra nueva como de segunda mano, en 2018 asciende a 18.000, «una diferencia importante que refleja el auténtico 'boom'» que se registra en el sector.

Además, indicó que la compraventa de obra nueva «no aparece en las estadísticas porque ahora se están suscribiendo los contratos privados que no pasarán a los registros hasta dentro de 18 o 24 meses, cuando se firme ante notario». «A día de hoy se están cerrando numerosas operaciones sobre plano que aún no se están contabilizando», insistió.

Igualmente, apuntó que en los próximos meses «se debe de ir hacia un desarrollo sostenible del sector, ya que vemos que hay una demanda insatisfecha».

Los retos del sector pasan por «una mayor disponibilidad del suelo y atender el acceso al mercado de vivienda de los jóvenes, que entendemos que volverán a comprar obra nueva y ayudarlo en cuanto a la financiación».

Entre las firmas que confirmaron su presencia en este certamen, organizado de forma conjunta por Apirm y la agencia Noved, figuran Grupo Baraka, Básico Homes, Condestable, GoDreams, HG Patrimonial, Hijos de Paco Lanas, Iberdrola Inmobiliaria, Inmobiliaria Esperanza, Ikea, Inproe, Joaquín Cárceles, Kull Design, TM Grupo Inmobiliario, Pinatar Arena Real Estate, Profusa, Solvivienda, TCG Inmobiliaria, Viventa y Zafer Inmobiliaria. La Comunidad también contará con un espacio propio, así como Apirm.

Preguntado por la decisión del Tribunal Supremo de revisar la sentencia sobre a quién corresponde pagar el impuesto de las hipotecas, los promotores inmobiliarios subrayaron que no lo han notado, ya que los clientes con los que trabajan «compran viviendas de obra nueva y obtendrán su financiación en un año; son promociones que no se han iniciado y lo que les preocupa es que terminemos bien su vivienda».

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