El precio de la vivienda de segunda mano en la Región baja un 0,28% en el tercer trimestre

Una mujer observa los anuncios expuestos en el escaparate de una inmobiliaria./Edu Botella / AGM
Una mujer observa los anuncios expuestos en el escaparate de una inmobiliaria. / Edu Botella / AGM

Son datos publicados por pisos.com, cuyo portavoz apunta que «la incertidumbre política ha afectado a todos los indicadores del mercado de la vivienda»

LA VERDAD

El precio medio de la vivienda de segunda mano en la Región se situó en 1.130 euros por metro cuadrado en septiembre. El dato supone un descenso del 0,28% con respecto al final del trimestre anterior, según el informe que publica la web www.pisos.com cada tres meses. Esta bajada es la tercera menos destacada de España. Interanualmente, se produjo un repunte del 1,79%, el tercero más leve del país. En el último mes, cayó un 0,06%, el segundo recorte más moderado a nivel nacional.

La Región fue la tercera autonomía más barata del país, por detrás del Castilla-La Mancha (889 €/m²) y Extremadura (1.003 €/m²). En cuanto a la media nacional, en la fecha de de la vivienda de segunda mano registró un precio medio de 1.696 euros por metro cuadrado en septiembre, una caída trimestral del 1,15%. De un año a otro, la subida fue del 2,63%, mientras que el recorte mensual fue del 0,09%.

«Los precios abandonaron los grandes porcentajes hace tiempo, tanto de caída como de subida, y es en los últimos meses cuando más visible ha sido ese efecto de calma tensa», opina Ferran Font, director de estudios de pisos.com. «La incertidumbre política ha afectado a todos los indicadores del mercado de la vivienda. Además del precio, las hipotecas y las compraventas parecen avanzar al ralentí», añade. El portavoz del portal inmobiliario señala que todavía quedan algunos meses para que la actividad se normalice: «El final de la deriva del Gobierno no termina con la nueva convocatoria de elecciones, sino que, tal y como hemos visto, se dilata con los intentos de alcanzar una investidura».

Font indica que «este escenario retrasa decisiones de gran importancia para los profesionales del sector y para la ciudadanía en general». El experto declara que «algunas inversiones están en la sala de espera mientras se sale del impás ejecutivo». No obstante, Font asegura que «la situación actual de la vivienda no solo se explica de puertas adentro, sino que otros factores como la amenaza de un Brexit duro o una inesperada evolución al alza del Euríbor deben ser tenidos en cuenta».

Yecla, segundo municipio español más asequible

La capital murciana registró una subida del 2,16% en el tercer trimestre, la octava más intensa del país. Interanualmente, Murcia (5,94%) arrojó el décimo cuarto ascenso más llamativo de España. En total, en septiembre de 2019 la ciudad marcó un precio de 1.230 euros por metro cuadrado, lo que la mantiene como la undécima capital más asequible de España pese a las últimas subidas.

Respecto a los municipios murcianos, La Unión (9,32%) protagonizó la subida más pronunciada en la Región, mientras que Cartagena (-12,66%) registró la mayor bajada de la autonomía. Interanualmente, La Unión (23,85%) fue el municipio murciano que más subió, mientras que en Santomera (-19,65%) se produjo el mayor descenso. En cuanto a precios, Yecla, con 577 euros por metro cuadrado, fue el segundo municipio español más barato. En el otro extremo se situó la Manga del Mar Menor (1.534 €/m²), el municipio más caro de Murcia.