El precio medio de un piso de 80 metros cuadrados en la Región de Murcia ha subido un 37% en diez años

El precio medio de una vivienda de 80 metros cuadrados en la Región de Murcia subió de 91.943 euros, en 2015, a 126.314 euros, en 2025. Esta cifra representa un incremento del 37% en el valor de un piso promedio en el mercado inmobiliario murciano en diez años, entre 2015 y 2025. Por otro lado, el actual auge de los precios de la vivienda provocó que el valor del metro cuadrado de un inmueble de compra en la Región de Murcia se sitúe en febrero de este año en 1.579 euros, un 23% por debajo del que se registró hace justo 20 años, a principios de 2005, en pleno 'boom' inmobiliario en España, según datos oficiales de Fotocasa.

Asimismo, los precios actuales en el mercado murciano se encuentran un 8% más bajos que hace 15 años, cuando se había iniciado ya el declive por la crisis del ladrillo. En un plazo más reciente, las valoraciones actuales del mercado inmobiliario son un 37% más elevadas que en 2020, hace cinco años, y están un 18% más caras que hace solo un año, según el análisis 'Variación acumulativa de la vivienda en España en 2025', basado en los precios de la vivienda en venta del mes de febrero de los últimos 20 años de Fotocasa.

«El encarecimiento tan significativo de la vivienda en los últimos años se puede atribuir, en gran medida, a la reducción de la construcción de vivienda social por parte de la administración pública desde 2013, lo que ha limitado la oferta en un contexto de recuperación económica y aumento de la demanda desde 2014», según señaló María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

«A partir de 2020 el desajuste entre oferta y demanda ha acelerado incrementos significativos en los precios. Sin embargo, lo que resulta preocupante es el ritmo anual de aumento (10,2%) que, de mantenerse en los próximos cinco años, podría duplicar el crecimiento registrado en la última década. Además, el hecho de que los precios actuales se sitúen al mismo nivel que hace 20 años indica que nos encontramos en un escenario de precios similares a la burbuja de 2007», añadió María Matos.

Analizando la distinta evolución de las comunidades autónomas, «se pueden observar diferencias muy significativas entre ellas». Si se mantiene la comparación con el periodo comprendido entre 2015 y 2025, todas las regiones registraron crecimientos de precios, pero «con notables divergencias». Baleares (+176%), Canarias (+121%) y la Comunidad de Madrid (+106%) han registrado incrementos de precios por encima del 100% en los últimos diez años, mientras que otras autonomías han experimentado alzas «mucho más moderadas», como es el caso de Castilla-La Mancha (+8,5%), Castilla y León (+8,8%) o Extremadura (+9,0%).

Por otro lado, si la comparación se realiza con las valoraciones del mercado inmobiliario de hace veinte años, en 2005 el mercado se encontraba «más caro en la mayoría de las comunidades autónomas que en la actualidad». Destacan casos como el de Aragón (donde en 2025 los precios son un 33% más bajos), Castilla La Mancha (-31%), o La Rioja (-31%). En cambio, ya se encuentran con crecimientos positivos en la actualidad en relación con 2005 otras siete comunidades, sobresaliendo de nuevo los incrementos de Baleares (139%), Canarias (60%) y Madrid (34%).

Si se analiza el incremento del precio de la vivienda de los últimos 10 años por capitales de provincia, «destaca el hecho de que todas las ciudades registran crecimientos, excepto el caso de Zamora (donde una vivienda es un 4% más barata ahora que hace una década)». Los más notables son los casos de Palma de Mallorca (+173%), Málaga (+153%), Madrid (+119%), y Valencia (+103%), mientras que existen evoluciones más modestas, como por ejemplo Ourense capital (+13%), Ávila (+8%), Palencia (+7%), o Jaén (+4%). Murcia, por su parte, registra un incremento del 34,9%.

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