Murcia es la región donde más cayó el precio de la vivienda de segunda mano el año pasado

Yecla, con 545 euros por metro cuadrado, es el segundo municipio de España donde resulta más asequible comprar un piso de este tipo

LA VERDAD MURCIA.

La vivienda de segunda mano tuvo un precio medio de 1.088 euros por metro cuadrado en Murcia en diciembre de 2018. Esta cifra supone un descenso de más del 7% respecto a diciembre de 2017, lo que representa la caída más acusada de España. Según refleja el informe anual de precios de venta de pisos.com, Murcia también registró el descenso más intenso del trimestre, con una bajada del precio medio del 1,95%. Además, de un mes a otro, la Región arrojó la subida menos llamativa del país: 0,02%. Murcia se coloca así como la tercera comunidad más barata del país para comprarse una vivienda de segunda mano, solo por detrás de Castilla-La Mancha (877 euros por metro cuadrado) y Extremadura (1.014 euros).

Por su parte, la capital de la Región registró una subida mensual del 0,68% y, de un año a otro, registró el recorte menos significativo del país, con una caída del 0,05%. En diciembre, Murcia capital tuvo un precio de 1.189 euros por metro cuadrado, siendo la octava capital española más asequible. Respecto al resto de municipios murcianos, Calasparra (13,47%) fue la localidad murciana que más creció trimestralmente, mientras que Moratalla (20,73% menos) fue la segunda que más bajó de España en este periodo. Interanualmente, San Javier (29,60%) fue el municipio murciano que más creció. Por su parte, Santomera marcó la quinta caída de precio más señalada a nivel nacional (22,76% menos). En cuanto a precios, Yecla se colocó como el segundo municipio más barato de España (545 euros por metro cuadrado), mientras La Manga del Mar Menor (1.559) fue la zona más cara de la Región en diciembre.

Casi 600 euros más

En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre el precio medio fue de 1.672 euros por metro cuadrado, casi 600 euros más que en la Región de Murcia. Esta cifra supuso una subida interanual del 6,43%. Respecto al último trimestre, el ascenso fue del 1,16%. Semestralmente, el repunte llegó hasta el 4,76%, mientras que el incremento mensual fue del 0,72%. La vivienda se aferró a su recorrido al alza en 2018 pero, según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «el ritmo comenzará a templarse, dado que en determinadas zonas se ha tocado techo». Para el portavoz del portal inmobiliario, «la moderación es la respuesta natural del mercado a un ciclo expansivo que se topará con la desaceleración de la economía».

En este sentido, admite que «los precios residenciales terminarán acusando los problemas de accesibilidad a los que se enfrentan los potenciales compradores, encabezados por la falta de ahorro previo y el encarecimiento de la financiación». Font considera que el sector inmobiliario estará sometido en 2019 a corrientes de cambio que podrían influir tanto en los precios como en el nivel de compraventas o de préstamos concedidos. «Habrá que ver cómo responde la vivienda a la entrada en vigor de las nuevas normativas relativas al alquiler y a las hipotecas, al tiempo que seguiremos de cerca la posible subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo», aseguró.

 

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