Murcia es la capital española donde es más rentable invertir en vivienda para alquilar

La ciudad de Murcia es la capital de provincia española en la que es más rentable comprar una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler, con una tasa del 8,1% en el cuarto trimestre de 2024, según el último estudio publicado por el portal Idealista.

Tras Murcia se sitúan Huelva (7,5%), Jaén (7,4%), Lleida (7,3%), Ávila y Castellón de la Plana (7,2%), Zamora (6,9%), Palencia y Guadalajara (6,8%), Almería y Córdoba (6,7%), Cáceres y Santa Cruz de Tenerife (6,6%) y Cuenca, León y Toledo (6,5%).

San Sebastián, por su parte, es la ciudad donde la rentabilidad es más reducida (3,8%), seguida por Cádiz (4,5%), Palma (4,6%), A Coruña (4,7%) y Pamplona (4,8%). En Madrid, la rentabilidad alcanza el 5% y en Barcelona el 6%, según los datos de la plataforma.

Del mismo modo, la capital de la Región es la más rentable para la inversión en locales comerciales, con un 11,8%, seguida por Zaragoza (11,6%), Girona (11,2%), Oviedo (10,9%), Lleida (10,8%), Guadalajara (10,1%) y Alicante (10,1%). En Barcelona la rentabilidad se sitúa en el 8,3%, mientras en Madrid cae hasta el 7,7%.

En este aspecto, las rentabilidades de Cuenca (6,5%), Jaén (7,2%), Palencia (7,3%), Palma (7,4%), Albacete y Salamanca (7,5% en las dos), se sitúan por debajo, siendo las ciudades en las que menos rentable sale invertir en estos espacios.

Además, Murcia es la segunda capital con una mayor rentabilidad de la inversión en garajes, con un 9,6%, solo superada por Ávila (10,2%). Después se sitúan Castellón de la Plana (8%) y Guadalajara (7,5%). En Barcelona, la tasa de retorno es del 6,6% y en Madrid del 5,4%.

La capital con los garajes menos rentables es Salamanca, con un 2,5% (la única con una rentabilidad inferior al Bono de Estado), seguida por Palencia (3,2%), Granada (3,4%), Vitoria (3,5%) y Ourense (3,6%).

Y, en cuanto a las oficinas, Murcia ocupa la décima posición, con un 8,4%. La capital española con mayor retorno es Sevilla (13,4%), seguida de Vitoria (10,2%) y Burgos (9,2%), mientras que entre las que presentan menor rentabilidad se encuentran Ourense (6%), Palma (6,2%) y Bilbao (6,4%).

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