La Asociación de Promotores Constructores de España presentó ayer un estudio que contradice los datos aportados por la ministra de vivienda, María Antonia Trujillo, sobre el encarecimiento que sufrirán los pisos protegidos por la reciente entrada en vigor del Código Técnico de la Edificación (CTE). A juicio de los profesionales, el repunte será del 9,4% frente al 1% defendido por el Gobierno. Los promotores, además, reconocieron que la Ley del Suelo que maneja el Ejecutivo les complicará la financiación en la compra de suelo.
Durante la celebración del XXV Coloquio Nacional de la APCE, su presidente, Guillermo Chicote, explicó que para una VPO tipo (90 metros cuadrados útiles) el sobrecoste derivado de las nuevas exigencias del CTE (placas solares, salubridad, accesibilidad, etc.) ascenderá a 94,38 euros por metro cuadrado. Esto supone un repunte del 17% en los costes de ejecución y un 9,4% más en el precio final respecto a los 1.000 euros de media (con datos oficiales) que los españoles pagan por cada metro cuadrado de vivienda protegida. En el caso de un piso del mercado libre, añadió, el alza será de cerca de un 4%.
Un incremento que, aseguró, pagarán en su totalidad los compradores de VPO. El precio máximo de venta de la VPO es una cantidad intervenida que fija el Gobierno, quien después da un margen a las autonomías para subirlo o bajarlo a su criterio. Este escenario ha llevado a los promotores a exigir al Ejecutivo un alza de al menos esa proporción. Afirmaron que de otro modo los pisos protegidos no les serán rentables y se dejarán de construir. Según sus cálculos, se levantan al año 54.000 casas con algún tipo de protección (un 10% del total). Dato que contrasta también con el manejado por Trujillo, que sitúa ese número en 84.000.
La ministra defendió que «el CTE no penalizará económicamente la ejecución de los proyectos». Durante la presentación de los ganadores del concurso VIVA (la construcción de 5.600 pisos protegidos de vanguardia) insistió en que la instalación de placas solares y otros requisitos de la norma generarán, muy al contrario, notables ahorros de energía. «Abarata de forma sensible los costes en comparación con promociones teóricamente baratas que no responden al lugar, la orientación o la racionalidad de estructuras», concluyó.
