Pedro García Meroño tomará en los próximos días el control absoluto de Polaris World, una vez que se materialice el preacuerdo alcanzado por el otro socio de la compañía inmobiliaria, Facundo Armero, para la venta de su participación en la sociedad.
La operación, confirmada ayer por Polaris y que se venía fraguando desde hace unos cuatro meses, es una de las más importantes llevadas a cabo en el mundo financiero murciano en los últimos años. Según las fuentes consultadas, el precio del 48% del capital que posee Facundo Armero en Polaris podría alcanzar los 300 millones de euros.
Una parte de las acciones de Armero las adquirirá Pedro García Meroño, lo que le permitirá controlar más del 60% de la compañía, líder europea del turismo residencial, y tener así la máxima capacidad de decisión.
El resto del capital puesto a la venta, según el principio de acuerdo cerrado anteayer, lo comprará Crédit Suisse DLJ Real Estate Capital Partners, fondo de inversión inmobiliaria de la entidad financiera con sede en Zurich (Suiza), y la firma inversora EMTWO Investments, propiedad de los hermanos y empresarios murcianos Antonio y Álvaro Muñoz Beraza, hijos del conocido exportador de cítricos Antonio Muñoz.
Fuentes de Polaris World explicaron la salida de Facundo Armero de la compañía aludiendo a «motivos personales» y a «su deseo de seguir desarrollando sus negocios de construcción». Otras fuentes del sector empresarial recordaron ayer que el distanciamiento entre los dos fundadores de Polaris se produjo a raíz de que surgieran «discrepancias sobre el modelo de gestión».
Crecimiento vertiginoso
Pedro García Meroño y Facundo Armero, ambos naturales de Torre Pacheco, crearon Polaris World en el año 2001, y en tan sólo cinco años han convertido a la promotora en la más importante de Europa en turismo residencial, con siete resorts en proyecto ya aprobados y una bolsa de suelo para edificar de unos 33 millones de metros cuadrados.
Fuentes empresariales consultadas por La Verdad indicaron que las divergencias entre los dos empresarios se agrandaron tras las polémicas públicas en las que se envió envuelta Polaris World a comienzos de año y por la forma en que Pedro García Meroño las afrontó.
La principal de estas polémicas fue el rechazo inicial del Pleno municipal de Alhama a la ejecución del proyecto urbanístico Condado de Alhama, donde preveía construir unas 12.000 viviendas. La controversia política que esta decisión ocasionó generó una reacción airada de García Meroño, que llegó a amenazar con llevarse las inversiones de la empresa fuera de la Región de Murcia.
Otra de las polémicas que salpicó a Polaris fue el descubrimiento de que sus fundadores y principales socios, García Meroño y Facundo Armero, eran propietarios de una sociedad inmobiliaria junto con el primer teniente de alcalde de Murcia y alto cargo del PP, Antonio Sánchez Carrillo, y con Carlos Valcárcel, hermano del presidente regional, Ramón Luis Valcárcel. Este hecho hizo que arreciaran las acusaciones del PSOE de que la compañía había recibido un supuesto trato de favor por parte del Ejecutivo autónomo en la tramitación de sus proyectos urbanísticos.
«Importante respaldo»
El presidente de Polaris World, José Luis Hernández, declaró ayer que «la incorporación de los nuevos socios supone un importante respaldo al modelo turístico residencial y a la solvencia y capacidad empresarial de la empresa por parte de importantes inversores. En particular, Crédit Suisse DLJ Real Estate Capital Partners ha considerado muchas oportunidades de inversión residencial en España y finalmente ha decidido apostar por Polaris World».
Según Hernández, «en el Mediterráneo español hay miles de posibles inversiones en turismo residencial, pero nuestro proyecto empresarial ha sido escogido por tener unos atributos únicos al tratarse de un concepto totalmente nuevo, sostenible y que promueve los servicios turísticos, paliando la estacionalidad y contribuyendo de manera estable a la creación de riqueza».
Los términos del preacuerdo alcanzado entre Armero, García Meroño, Crédit Suisse y los hermanos Muñoz Beraza, el cierre de la operación y, por parte, la firma del contrato de compraventa de las acciones, deberá realizarse antes del próximo 30 de noviembre.
Cuatro meses
El asesoramiento y estructuración de la operación están siendo efectuados por Banca Lazard, según informaron ayer fuentes de Polaris World.
Armero y García Meroño acordaron la salida de la compañía del primero hace unos cuatro meses, y decidieron aprovechar el que en aquellos momentos había varios inversores y entidades interesadas en entrar en el capital de Polaris.
Las negociaciones, los estudios de las ofertas y análisis financieros por parte de los compradores se han dilatado durante casi cuatro meses, según indicaron fuentes conocedoras de la operación.
El papel de Crédit Suisse en Polaris World será de mero accionista, ya que, al menos de momento, precisaron las mismas fuentes, no está previsto que colabore en la financiación de los proyectos inmobiliarios que la empresa desarrolla.
