Con el euríbor oficial (enero) en el 2,833% y subiendo -este viernes cerró casi en el 3%-, el Banco Central Europeo ha reiterado sus mensajes de alerta. En su boletín de febrero, el órgano presidido por Jean Claude Trichet advertía que «es necesario realizar un seguimiento preciso de la evolución de los precios de la vivienda». El problema es el elevado grado endeudamiento hipotecario en la eurozona, cuando el órgano cifra entre el 15% y el 25% la sobrevaloración media de los pisos.

La alta rentabilidad del ladrillo de los últimos años puede comenzar a reducirse y, como el mismo BCE señala, «si las expectativas de precios de los inmuebles residenciales empeoran, no puede descartarse que estos inversores pongan a la venta estas viviendas para realizar su ganancia o minimizar su pérdida, originando una corrección adicional y desestabilizadora de precios».