El proyecto urbanístico de La Zerrichera dispone desde ayer de todas las bendiciones de la Consejería de Obras Públicas para seguir adelante, aunque su desarrollo estará condicionado a las diversas medidas propuestas por los departamentos de Urbanismo, Carreteras, Agua y Medio Ambiente.

La Comisión de Coordinación de Política Territorial informó favorablemente a la recalificación del suelo propuesta por el Ayuntamiento de Águilas en la finca de La Zerrichera, unas 250 hectáreas incluidas en espacios naturales protegidos y en las que el Grupo Hispania prevé construir 3.000 viviendas, un campo de golf y un hotel.

Con el informe preceptivo de la Comisión de Política Territorial, sólo falta que el consejero de Obras Públicas, Joaquín Bascuñana, firme la orden con la aprobación definitiva del proyecto.

La Comisión de Política Territorial, que preside el director general de Urbanismo, Manuel Alfonso Guerrero, considera que la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Águilas para urbanizar La Zerrichera es compatible con la protección de los espacios naturales en que se halla la finca (un Lugar de Interés Comunitario y una Zona de Especial Protección de Aves) siempre que se cumplan todas las medidas propuestas en los informes emitidos por las consejerías afectadas.

La más importante de estas medidas deriva del informe de impacto ambiental, que establece preservar la cubierta vegetal y los valores de los hábitats ambientales de los espacios naturales.

Para cumplirlo, Urbanismo ha pedido que más de 80 hectáreas del LIC y la ZEPA, aproximadamente una tercera parte de la totalidad de la finca, y que se trata de zonas de especial protección por tratarse de sierras, se consideren como sistemas generales en el plan parcial que elabore la promotora, con lo que se evitará toda edificación en ellas, que además pasarán a titularidad de la Comunidad Autónoma.

A cambio de esta cesión, la promotora podrá trasladar el aprovechamiento urbanístico de la zona protegida a los terrenos donde sí podrá edificar. «El resto del sector es urbanizable -explicó Guerrero-, con independencia de que en los próximos trámites se preserven otras áreas si así lo determinan nuevos informes».

Depuración de agua

Las direcciones generales de Carreteras y Agua también han puesto condiciones al proyecto. La primera sobre la conexión con la autovía de Lorca-Águilas, y la segunda sobre la depuración de aguas de la urbanización. «Antes del desarrollo definitivo del proyecto la propietaria deberá acreditar que cumple con todos las determinaciones», agregó Guerrero. Cada nuevo paso que dé el proyecto, como el plan parcial y el proyecto de urbanización, deberá además contar con la preceptiva declaración de impacto ambiental y evaluación de repercusiones, que podrá exigir nuevas medidas cautelares.

La Comisión de Política Territorial dio también el visto bueno ayer a otras tres modificaciones urbanísticas en Abarán, Águilas y San Javier.