El profesor López Pellicer destaca en el informe que, de acuerdo con la normativa europea, «no se deriva necesariamente una exigencia de clasificar el ámbito de los LIC y ZEPAS como suelo no urbanizable, máxime si se tiene en cuenta que la normativa de los LIC y ZEPAS adoptan no una concepción aislada de estos ámbitos, sino integrada en unas redes ecológicas que aseguren sus compatibilidad con las actividades del entorno».

Subraya el experto que este tipo de suelo requiere el mayor grado de protección, «pero eso no significa que conforme a la legislación territorial, urbanística y medioambiental, no sea posible compaginar dicha transformación -en suelo urbanizable- que admita determinados usos urbanísticos en dichos espacios y zonas, pero siempre y cuando se adopten en ellos las medidas de conservación de los hábitats y zonas específicas de aves».

El consejero de Obras Públicas, Joaquín Bascuñana, ha señalado que aún no está todo decidido sobre la urbanización de La Zerrichera, sino que faltan al menos otros cinco trámites, algunos de los cuales tienen que pasar una declaración de impacto positiva. Añadió que existe otro informe de los Servicios Jurídicos de la Comunidad Autónoma y que «va en la misma línea» que éste. El consejero Francisco Marqués apuntó que la empresa tendría que ajustar su proyecto a las limitaciones medioambientales.