Lorca y Cartagena registraron durante 2005 los mayores aumentos en el precio de la vivienda nueva en la Región, con subidas del 17,2% y el 13,1%, respectivamente, según los datos facilitados ayer de la empresa Sociedad de Tasación.

El precio de la vivienda nueva subió un 11,8% en Murcia en 2005, lo que supone 1,7 puntos por encima de la media nacional (10,1%). De las cuatro ciudades de la Región de la que Sociedad de Tasación ofrece datos, sólo Yecla experimenta un aumento inferior a la media del país.

Destaca el caso de Lorca, donde el precio de la vivienda nueva creció un 17,2% en 2005, (7,1 puntos más que la media nacional), situándose en los 1.260 euros el metro cuatro. De esta forma, el municipio lorquino se sitúa entre los 10 primeros con mayores subidas de las poblaciones que no son capital de provincia. En este grupo, la subida media fue del 13%.

Cartagena es el municipio de la Región, de los cuatro citados, con el precio del m2 construido más caro en vivienda nueva, con 1.600 euros, casi cien euros más que en el capital murciana. En la ciudad portuaria el precio de la vivienda nueva subió en 2005 un 13,1%, tres puntos más que la media nacional.

En Murcia la vivienda nueva aumentó el pasado año un 11,8%, situándose el precio del m2 en 1.502 euros, casi mil euros por debajo de la media nacional (2.516 euros/m2).

El incremento en Yecla fue casi a la par de la del conjunto del país, con un 10%. El precio medio de la vivienda nueva en este municipio del Altiplano fue de 1.160 euros/m2.

Ocho veces más

El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia se situó en 2.516 euros por metro cuadrado en 2005, lo que supone un incremento del 10,1% respecto al ejercicio precedente.

El aumento del 10,1% experimentado en el precio de los pisos nuevos supone una desaceleración respecto a 2004, cuando el crecimiento fue del 14%, según datos de la firma tasadora, que calcula en un 10,8% el crecimiento anual acumulativo del precio entre 1985 y 2005.

En concreto, una vivienda nueva de 100 m2 alcanzó los 251.600 euros a 31 diciembre de 2005, por lo que el precio de venta actual es casi ocho veces superior respecto al de 1985.

La firma de tasación prevé que el precio de la vivienda nueva continúe subiendo en 2006, pero con una tendencia inferior a la de 2005, de manera que el encarecimiento será más moderado en aquellos municipios que dispongan de mayor oferta de terrenos edificables.

Las comunidades autónomas que registraron un mayor crecimiento anual del precio medio de la vivienda nueva fueron Aragón, con un aumento del 15,8%, Galicia (14,8%) y la Comunidad Valenciana (14,3%) y Extremadura, ambas con un 14,3%.

Los pisos nuevos en Baleares y Castilla-La Mancha se encarecieron un 12,5% en 2005, mientras que en Andalucía el crecimiento fue del 12,4%, en Murcia del 11,8%, en Castilla y León del 10,8% y en Cantabria del 10,1%.

Por debajo de la media se situó Asturias, con un incremento del 9,3%, seguida del País Vasco y Cataluña , con aumentos del 8,8% y 8,1%, respectivamente.