Murcia, la tercera comunidad con las casas de segunda mano más baratas en julio

Piso en venta. /LV
Piso en venta. / LV

La ciudad de Murcia es la décima con las viviendas más asequibles de las capitales de España

E.P.Murcia

La vivienda de segunda mano en la Región de Murcia en agosto de 2017 tuvo un precio medio de 1.160 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del 0,17 por ciento frente al pasado mes de julio, el repunte menos abultado del país. Interanualmente, se produjo una caída del -4,37 por ciento, según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com.

Así, Murcia fue la tercera autonomía más barata del país, únicamente por detrás de Castilla-La Mancha (843 euros/m2) y Extremadura (1.063 euros/m2).

En el ámbito provincial, Murcia se localiza en un lugar intermedio de la tabla. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2017 registró un precio medio de 1.528 euros por metro cuadrado, arrojando una subida mensual del 0,20%. De un año a otro, el recorte fue del -1,99%.

La capital murciana arrojó una caída mensual del -0,18%. De un año a otro, esta ciudad cayó un -9,15%, arrojando el quinto recorte más pronunciado del país. En agosto de 2017, Murcia capital tuvo un precio medio de 1.186 euros por metro cuadrado, situándose en el décimo puesto entre las más asequibles de España.

En el conjunto nacional, el precio de la vivienda en España cae un 1,99% interanual y el metro cuadrado se sitúa entono a los 1.528 euros, 31 euros menos que en agosto de 2016, pese al incremento del 0,20% de julio a agosto.

El director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, considera "razonables" los márgenes en los que se mueve el precio de la vivienda, salvo en ciudades como Madrid o Barcelona, donde la escasez de obra nueva y la accesibilidad hipotecaria están encareciendo los inmuebles.

Por otra parte, el "empuje" de la vivienda usada es un fenómeno que arroja "cifras récord" de compraventa, un mercado que, según Alemany, está "muy presionando" y que ya cuenta con operaciones que han alcanzado "niveles precrisis". Alemany espera que las adquisiciones de suelo por parte de las promotoras logren "atemperar" el protagonismo de la vivienda usada y reitera que para estas empresas, es "esencial" materializar sus planes de negocio, evitando obstáculos administrativos que los retrasen, para que los nuevos desarrollos residenciales amplíen la oferta existente y "suavicen" la brecha entre tipologías.

Donostia-San Sebastián, la capital más cara

Las regiones más caras en agosto de este año fueron País Vasco, a 2.548 euros el metro cuadrado, Baleares, a 2.330 euros el metro cuadrado y Madrid, a 2.000 euros el metro cuadrado. Las más baratas, Castilla-La Mancha, a 843 euros el metro cuadrado, Extremadura, a 1.063 euros el metro cuadrado y Murcia, a 1.160 euros el metro cuadrado, según el informe mensual de pisos.com.

Interanualmente, los repuntes tuvieron lugar en Canarias, un 9,14%, Baleares, un 7,63%, Galicia, un 2,15% y La Rioja, un 0,62%, registrándose los ajustes más intensos en Castilla-La Mancha, con un descenso del 9,66%, Aragón, un 9,13% menos y Navarra, donde descendió un 8,26%.

Por provincias, los incrementos más destacados de un año a otro se localizaron en Santa Cruz de Tenerife, con un 10,21%, en Baleares, un 7,63% y en Málaga, con un 5,87%. Las bajadas más pronunciadas en este periodo las arrojaron Toledo, con un 13,24% menos, Almería, con un 12,67% menos y Albacete, con un 11,78% menos.

En la clasificación de las provincias por precio, la primera posición en agosto de este año fue para Guipúzcoa, a 2.828 euros por metro cuadrado. Le siguieron Vizcaya, a 2.588 euros el metro cuadrado y Baleares, a 2.330 euros el metro cuadrado. En el lado opuesto, Cuenca, que cerró la clasificación con 654 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ciudad Real, a 766 euros el metro cuadrado y Toledo, a 770 euros por metro cuadrado.

En cuanto a las capitales de provincia, las subidas más intensas frente a agosto de 2016 se produjeron en Barcelona, un 10,47%, Palma de Mallorca, un 8,28% y Logroño, un 4,33%. Por otro lado, las que más bajaron fueron Cádiz, con un 15,07%, Albacete, un 13,79% menos y Zaragoza, con un descenso del 11,67%.

Ordenando las capitales de provincia por precio, Donostia-San Sebastián fue la más cara, con 3.806 euros por metro cuadrado. Por detrás se situaron Barcelona, con 3.780 euros por metro cuadrado y Madrid, con 2.942 euros el metro cuadrado. La capital de Ávila fue la más asequible con 944 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia baratas fueron Cuenca, a 990 euros por metro cuadrado y Cáceres, a 1.060 euros el metro cuadrado.

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