El mercado inmobiliario alicantino sigue bajo mínimos al prolongarse la parálisis de la demanda. Las transacciones de fincas -rústicas y urbanas- descienden hasta un 18% en el acumulado de enero a octubre, con respecto al pasado año. Y es que la venta de viviendas apenas mejora en la provincia, al igual que en todo el territorio nacional. Así lo reflejan las últimas estadísticas del INE.
El número total de operaciones de inmuebles registradas en la provincia en los diez primeros meses del año asciende a 79.582, de las que 37.831 unidades corresponden directamente a viviendas. Ambas cifras están muy lejos de las 97.429 fincas y 46.137 viviendas, contabilizadas respectivamente en el mismo periodo de 2008.
El 87,8% de las compraventas corresponde a fincas urbanas y el 12,2% a fincas rústicas. En el caso de las urbanas, el 51,8% pertenecen a viviendas. Además, mientras el número de operaciones rústicas disminuyeron un 25,7% en octubre en la tasa interanual, en el caso concreto de las fincas urbanas descendieron hasta un 21,2%.
Estos datos de transmisiones de derechos de propiedad, publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística, confirman que la salida de la crisis está todavía lejos. En concreto, el dato parcial de octubre supone uno de los peores registros de compraventa en España en 2009 -33.060 operaciones-, junto con el cosechado en abril . Alicante aportó 2.102 viviendas, incluidas las nuevas y de segunda mano.
Ante este panorama es evidente que la recta final de 2009 no está suponiendo un revulsivo para el sector inmobiliario de la Costa Blanca, aunque también es cierto que se ha podido frenar el desplome.
La Comunitat Valenciana se mantuvo en octubre con un total 4.790 operaciones, lo que la situó por detrás de Andalucía (6.397) y por delante de Madrid (4.404) y Cataluña (3.809). En el conjunto de España las comercialización disminuyó un 21,3%.
La caída interanual de octubre es más intensa que la de septiembre (-17,2%), cuando la venta ya volvió a descensos de dos dígitos después de que en agosto estas operaciones bajaran de ese nivel por primera vez en 16 meses al registrar una disminución del 9,9%.
El 90,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre son libres y el 9,3% protegidas. En términos interanuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa desciende un 21,8% y el de protegidas baja un 16,3%. Por otro lado, el 49,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre son usadas y el 50,8% nuevas. En cuanto al número de operaciones sobre nuevas disminuye un 28% y el de usadas baja un 13% respecto a 2008.
La media de viviendas vendidas en el último mes analizado fue de 89 por cada 100.000 habitantes, siendo Cantabria la comunidad española que registró la media más alta (146), seguida de la Región de Murcia (134), La Rioja (122) y la Comunitat Valenciana (118).
