Los datos de transacciones inmobiliarias publicados ayer por el Ministerio de la Vivienda confirman lo indicado por los que publicó hace unos días el Instituto Nacional de Estadística (Ine), que la venta de casas en la provincia volvió a caer en el tercer trimestre del año tras dos trimestres consecutivos en los que aparecían los primeros brotes verdes en el mercado de nueva construcción, el más afectado ahora por el descenso.
Según la estadística publicada ayer por el Ministerio de la Vivienda las transacciones inmobiliarias (nuevas y usadas) cayeron en la provincia un 15% entre julio y septiembre de este año con 157 ventas menos. La caída es menor que en el resto de trimestres del año (27% de descenso entre enero y marzo y un 21% entre abril y junio), pero el comportamiento entre el mercado de nueva edificación y el de segunda mano ha sido muy diferente.
Si hasta ahora la venta de viviendas usadas era la que acumulaba las mayores caídas, entre julio y septiembre sumó las primeras cifras positivas de los últimos dos años con un incremento de las ventas del 27% con respecto al mismo periodo del año anterior. Así, en el tercer trimestre del 2009 se vendieron en Albacete 329 viviendas de segunda mano, 71 más que entre julio y septiembre del 2008, tras un tremendo ajuste de precios desde que comenzó la crisis.
En cambio el mercado de viviendas nuevas experimentó en el tercer trimestre del 2009, según los datos del Ministerio, el mayor desplome desde que comenzó la crisis económica, con una caída del 29% ya que se pasó de 787 ventas en ese periodo del 2008 a las 559 un año después. Sólo en el primer trimestre del 2007 la caída de las ventas de casas nuevas cayó más que entre julio y septiembre del 2009, un 32%.
Mejor dato de la Región
Pero los datos varían mucho de unos municipios a otros. Mientras la capital aguanta el tipo en la venta de viviendas, tanto nuevas como, sobre todo usadas, otros municipios importantes de la provincia sufrieron en el tercer trimestre grandes caídas en las ventas. Prueba de ello es que en la capital la venta de viviendas usadas se mantuvo casi invariable (se vendió una casa menos entre julio y septiembre del 2009 que en el mismo periodo del 2008) y que las transacciones de pisos recién terminados apenas cayó un 7% (el menor descenso de todas las grandes ciudades de Castilla-La Mancha).
En cambio Almansa y Hellín registraron descensos en las ventas por encima del 50% y en Villarrobledo la caída se quedó en el 43%. La Roda y Caudete, las otras dos localidades de la provincia que superan los 10.000 habitantes, también registraron contracciones importantes en las ventas (un 27% en el primer caso y un 40% en el segundo).
A nivel nacional, la compraventa de viviendas bajó en todas las comunidades autónomas, situándose por encima de la media nacional las bajadas en diez de ellas, con Castilla-La Mancha en segundo lugar con el 37,4%, solo superada por Baleares (38,7%).
