Hay quien dice que los murcianos no tenemos «cultura del alquiler» y hay quien piensa, como yo, que durante muchos años no se ha fomentado esa cultura.
Si analizamos los años de políticas de vivienda del PP se pueden resumir en el abandono de la vivienda de promoción pública y la protegida y la liberalización del suelo con el pretexto del acceso a la vivienda que ha producido unos resultados muy claros: el mayor aumento de los precios del suelo y de la vivienda conocidos. El alquiler no ha sido una opción a promocionar. Muchas fotos, pero muy pocos hechos.
Por eso, se hace difícil escuchar al PP criticar las ayudas al alquiler de Zapatero; critican unas ayudas que benefician a miles de murcianos cuando no hacen sus deberes como Gobierno regional, que es el que tiene las competencias en materia de vivienda. No es una buena práctica la crítica por la crítica, especialmente cuando esto supone eludir sus propias responsabilidades; tampoco se trata de atribuirse méritos que no nos corresponden, como hace continuamente el Gobierno regional con proyectos estatales, se trata de ser justos y diferenciar dos tipos de políticas.
En nuestra Región hay dos ayudas directas al alquiler, y resulta que las dos han sido puestas en marcha y son financiadas por el Gobierno de España. En 2004, el Gobierno socialista aprueba la primera, la del Plan de Vivienda, 240 euros al mes hasta el 50% del alquiler (el Gobierno regional la complementa con el 10%, sólo para menores de 35 años). La otra ayuda es la Renta Básica de Emancipación, de 210 euros, que ha llegado ya a 150.000 hogares españoles, a 2.100 jóvenes murcianos. Además, se ha recuperado la deducción del 10,05% para inquilinos (el PP la quitó cuando gobernaba), y, también, la exención del 100% de impuestos en el tramo estatal por alquiler para el propietario si es un joven menor de 35 años y la reducción del 50% en el resto de casos. Se están modificando las leyes de Arrendamientos Urbanos, de Enjuiciamiento Civil y de Propiedad Horizontal con el objetivo de impulsar el mercado del alquiler, y, además, el 40% de las actuaciones del nuevo Plan de Vivienda Estatal van enfocadas al fomento del alquiler. Objetivamente y gracias a las medidas de apoyo del alquiler del Gobierno de España, hoy hay más jóvenes en la Región de Murcia que pueden emanciparse porque el alquiler es una opción más asequible.
Al analizar el expediente del Gobierno regional del PP, que tiene la responsabilidad de las competencias de vivienda, vemos que es otro bien distinto: la falta de ejecución de programas de promoción de vivienda de alquiler, el incumplimiento reiterado de planes de vivienda que firma con el Ministerio o el incumplimiento de sus propias medidas, como la deducción del tramo autonómico por alquiler que es el punto 14 de su supuesto plan de vivienda 2007-2010. Es decir, entre tanta construcción no ha habido tiempo para tener un buen parque de viviendas protegidas de alquiler o favorecer las protegidas de alquiler con opción a compra. Parece que está claro que en todos sus años de gobierno no han favorecido el fomento del alquiler, cuando, por cierto, nuestra Región lidera también el número de casas vacías.
El Gobierno regional del PP ha despreciado la opción del alquiler porque, según ellos, en nuestra Región no había demanda. Desgraciadamente son los jóvenes de la Región los que están sufriendo los resultados de la política de vivienda del PP de forma más intensa que en el resto del país. La situación es demasiado grave como para seguir sin respuestas del Gobierno regional: el paro crece el doble que en el resto de España y un joven murciano tiene ya que invertir más del 74% de su sueldo para poder acceder a una vivienda, según el Observatorio de la Vivienda joven del Consejo de la Juventud de España.
Afortunadamente, las ayudas al alquiler del Ministerio de Vivienda son iguales para todos los españoles. Los datos están claros, se pueden contrastar. Saquen sus propias conclusiones.
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