REGIÓN MURCIA
Es la cuarta provincia con más 'stock' de pisos sin vender
Los carteles en busca de clientes cubren numerosos pisos nuevos en venta en Ronda Sur, en Murcia. / G. CARRIÓN / AGM
Murcia es la cuarta provincia que concentra un mayor número de viviendas sin vender. En concreto, 27.279. Sólo Barcelona, Alicante y Valencia superan este número, y hay que tener en cuenta a la hora de valorar los datos que estos tres lugares superan en población a la Región. En el conjunto de España, el número de viviendas de obra nueva en venta al cierre del año 2008 ascendía a 613.512. El 45,7%, se encuentra en la costa mediterránea. Todos estos datos corresponden al primer informe sobre el stock de inmuebles nuevos elaborado por el Ministerio de Vivienda.
Por provincias, Barcelona es la que concentra un mayor número de viviendas sin vender, con 55.315 unidades, seguida de Alicante (46.366), Valencia (30.038), Murcia (27.279) y Málaga (21.092).
El lado opuesto lo ocupan Teruel, con 1.641, Soria, con 1.694, y Cáceres, con 2.071. El reparto por comunidades lo encabeza Andalucía, con un stock de 104.861 casas, y le siguen Cataluña (98.363), Comunidad Valenciana (94.230) y Comunidad de Madrid (51.034).
Por su parte, Cantabria y Extremadura son las comunidades que presentaban un menor stock al cierre del año pasado, con 2.674 y 7.424 unidades, respectivamente. La media de vivienda libre sin vender en España se sitúa en 13,3 por cada mil habitantes, tasa que en el caso de Castellón se eleva a 30; en el de Toledo a 29,1; en el de Lleida a 27,6 y en el de Almería a 27,3. Mientras, en Ceuta y Melilla la proporción es de 2,2 viviendas por cada mil habitantes; en Vizcaya de 3,8; en Cantabria de 4,6 y en Cáceres de 5.
Del total de stock de viviendas se estima que el 70% irá destinado a primera residencia, mientras que el 30% restante será vacacional o tendrá un uso diferente en función de su ubicación, según el Ministerio, que extrapola a este caso los datos del último estudio sobre distribución del parque de vivienda correspondiente a 2007.
La estadística reveló que el 68,5% de las viviendas se utiliza como residencia habitual, en tanto que el 21,3% es vivienda secundaria y el 11,2% se destina a otros usos. El informe también refleja que a finales de 2008 había 626.691 viviendas en construcción, de las que el 61,3% estaba en venta, en tanto que el 38,7% restante ya había sido comprada.
Según el estado de la obra, el 70,8% de estas viviendas estaba en fase de terminación, el 22,9% en cubierta, el 4,4% en estructura y el 1,9% en cimentación. Por comunidades autónomas, Andalucía concentraba el 19,4% del total de viviendas en construcción; Cataluña, el 12,7%; la Comunidad Valenciana, el 11,6 %; Galicia, el 8,5%, y Castilla y León el 7,8%.
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, fue muy crítica durante la presentación de los datos con la situación del sector. «Ésta es la mejor fotografía de lo que hemos sido y no queremos volver a ser», subrayó. «No podemos seguir construyendo como en estos últimos diez años, ni en cantidad ni en calidad», añadió.
Corredor explicó que el 30% de esta bolsa sin vender «no puede ser considerada como vivienda adecuada para una familia», bien por su situación o por la falta de servicios y equipamientos básicos.
