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La construcción de casas en la Costa Blanca vuelve a los niveles del comienzo de la crisis

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La construcción de casas en la Costa Blanca vuelve a los niveles del comienzo de la crisis

Orihuela levanta 700 nuevas viviendas en 2013, una de cada tres en toda la provincia, donde los mayores aumentos se registran también en Alicante, l'Alfàs, Guardamar y Torrevieja

19.01.14 - 02:05 -
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Lo había vaticinado el presidente de la patronal de promotores inmobiliarios de la provincia, Provia, Antonio Fernández, y ahora lo refrenda la estadística oficial del Colegio de Arquitectos Técnicos y Aparejadores de Alicante, los que tienen la facultad de expedir y aprobar los visados para la construcción de nuevas viviendas. La actividad en el sector, que ha sufrido un desplome después de alcanzar máximos históricos durante el 'boom' del ladrillo, recobra cierta normalidad y vuelve a niveles del inicio de la crisis, en el año 2009.

Alicante acabó el año 2013 con una cifra de 2.037 viviendas (en régimen de propiedad horizontal o unifamiliar como chalet o bungaló) iniciadas. Ello supone colocar la actividad del sector a la altura del año 2009, cuando se fabricaron 2.484 unidades en la Costa Blanca. Fue el primer año de desplome del negocio tras la burbuja inmobiliaria que comenzó en el año 2000 con 40.350 pisos iniciados. Siguió en el 2001 con 41.519, en el 2002 la cifra se elevó a 44.139, en el 2003 se multiplicó el ladrillo hasta las 52.715 y el máximo histórico se dio en el 2004 con 52.737 viviendas.

Desde entonces, empezó la caída, aunque no llegó a tocar fondo hasta 2008 con 8.103 pisos iniciados, pues en 2005, 2006 y 2007 aún se empezaron a edificar 46.687, 48.133 y 31.655, respectivamente.

Como viene ocurriendo mes a mes, Orihuela, que tiene uno de los cuatro más grandes términos municipales (junto a Elche, Villena y Jijona) y un litoral muy importante, sigue tirando del carro de la construcción, ajena a la crisis. A final de 2013, la capital de la Vega Baja había construido 695 viviendas de las 2.037 de la Costa Blanca, es decir, el 35%, una de cada tres.

Tras Orihuela, se sitúan Torrevieja (con 247 viviendas iniciadas), Pilar de la Horadada con 240 y Rojales con 237. Es decir, que la Vega Baja acapara casi el 70% de la nueva construcción, sobre todo por el tirón de los turistas nórdicos, ingleses y, más recientemente, rusos.

Alicante capital, del que dependen zonas con evidente tirón inmobiliario como Gran Alacant, donde vuelven a ser visibles las grúas y los ladrillos en casas adosadas que promocionan Masa o Grupo TM, también registra un importante cambio de tendencia al iniciar 111 viviendas frente a solo 24 del año 2012. Elche, por contra, reduce su actividad al iniciar solo 33 frente a las también pocas 45 nuevas viviendas del año anterior. El stock de la cuarta ciudad de la Comunidad Valenciana es muy importante, debido al fuerte impulso que hubo en las promociones de vivienda pública o mixta en los años del 'boom'. En el lado opuesto de la balanza, municipios de tipo medio como Xixona, Tibi, San Juan, Redován, Onil y Monforte del Cid no iniciaron el pasado año ni una sola vivienda ni en horizontal ni chalet. El mayor aumento relativo de la actividad inmobiliaria lo registra l'Alfàs del Pi, donde se pasa de 4 a 41 viviendas iniciadas. El aumento es del 924%, seguida por Alicante con el 362%.

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Promoción de casas adosadas de Grupo TM en la urbanización Gran Alacant. :: ÁLEX DOMÍNGUEZ



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