Los actuales gestores de la CAM intentan adelgazar a toda costa el lastre inmobiliario. Las perspectivas negativas sobre la demanda han forzado a los administradores del FROB (Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria), en consenso con el futuro propietario, el Banco Sabadell, a impulsar nuevas medidas que frenen la sangría en los resultados de la entidad. Y ahí aparece la urgencia de reducir el 'stock' de viviendas acumuladas. Por ello, se ha activado una campaña específica para la bolsa de pisos en la urbanización de Seseña (Toledo), heredada del polémico promotor Francisco Hernando El Pocero, en la que se tiran los precios.
A través de su firma Mediterranean ofrece una promoción de hasta 120 viviendas rebajadas, con precios desde 85.000 euros para los casos de hogares con dos dormitorios, trastero y garaje, cuando anteriormente el coste ascendía a 142.000 euros. El plazo de rebaja, que se abrió el pasado 20 de enero, concluye el 29 de febrero. Sin duda, un ajuste de más del 50% que evidencia el grado de compromiso existente en la CAM a la hora de intentar comercializar unos inmuebles que se han convertido ya en una carga inaguantable.
El número de inmuebles que la entidad alicantina posee en la actualidad en Seseña está por encima de las 300 unidades, un volumen aún notable, aunque hay que tener en cuenta que la caja asumió, entre los años 2007 y 2008, alrededor de medio millar de pisos en la mencionada macrourbanización castellano-manchega, como dación en pago por la deuda millonaria contraída por El Pocero.
El Santander contraataca
Ahora lo que está por ver es si estas rebajas agresivas serán suficientes para cumplir con los objetivos de venta marcados por los responsables de Mediterranean. Más aún, teniendo en cuenta, que el nivel de demanda sigue débil, a pesar de haberse notado un mayor movimiento de personas interesadas por residir en dicha zona, gracias a su proximidad a Madrid. Tampoco ayuda el hecho de que otra de las entidades financieras que también se vieron «pilladas» con el proyecto de El Pocero, el Banco Santander, con una cifra similar de viviendas, ha contraatacado estos días con unas superoferta que baja los precios -con idénticas características- hasta los 65.000 euros, 20.000 euros menos que la caja. Así que ello puede obligar a activar nuevas rebajas para competir.
