El Ayuntamiento no quiere que se escape ninguna oportunidad de inversión en el municipio por falta de oferta de suelo. Y más habiendo como hay tantos solares sin construir y naves industriales sin actividad. El problema es que toda esa oferta pública y privada se encuentra muy dispersa y no se le puede ofrecer agrupada al posible inversor.
Para acabar con esa situación, la empresa municipal Pimesa va a crear una bolsa de solares y edificaciones públicas y privadas con el objetivo de unificar todas las parcelas disponibles y ponerlas a disposición de cualquier inversor para la creación de empresas, según anunció ayer el concejal de Ordenación Urbana e Infraestructuras, Vicente Granero.
El edil explicó que esta es una de las medidas que impulsará Pimesa dentro de la estrategia de creación de un «nuevo modelo económico para reactivar la economía y atraer nuevas empresas al término municipal».
Para la creación de esta bolsa de solares y edificaciones públicas y privadas, Pimesa está realizando un estudio con el objetivo de conocer la disponibilidad real de parcelas y naves, públicas y privadas, que ofrecer a los inversores que quieran establecerse en el municipio.
Granero señaló que una vez detectados los solares y naves libres, se propondrá a sus propietarios firmar convenio con Pimesa para llevar a cabo acciones conjuntas de comercialización desde la empresa municipal.
El concejal explicó que en este momento, «casi todas las parcelas urbanas tienen construcciones consolidadas», y que son las zonas de suelo urbanizable en distintos puntos del municipio las que más parcelas libres tienen. Están situadas en áreas industriales como Elche Parque Industrial y Parque Agroalimentario La Alcudia, así como sin en sectores más pequeños como las carreteras de Alicante y de Crevillent o la Ronda Sur.
Granero añadió que el Ayuntamiento dispone de tres parcelas en el entorno de IFA de 8.500, 1.000 y 500 metros cuadrados, «que se van a comercializar para el uso terciario gracias a que la zona está en pleno desarrollo».
El objetivo que se persigue con esta bolsa es que «no se escape ninguna posibilidad de inversión en el municipio». Granero indicó que «hay demanda de empresas, que han acudido a Pimesa en busca de parcelas grandes. Pero en el Parque Industrial sólo quedan pequeñas, de 2.500 metros, y necesitan mas terreno». El edil lamenta que existiendo solares en otras zonas del término municipal en manos privadas, no se puedan ofrecer a esas empresas porque el Ayuntamiento lo desconoce, y se pierda la inversión.
Con la creación de esta bolsa, cuando Pimesa reciba alguna petición de parcelas o naves, se pondrán a disposición del interesado todas las disponibles en el término municipal. Se hará una promoción comercial conjunta de todo ese suelo y edificaciones, en los términos establecidos con cada propietario. Granero dijo desconocer aún el número de solares o edificios que podrían integrar la oferta, pero apuntó que Pimesa «tiene ya bastante trabajo adelantado y se completará pronto para empezar a contactar con los propietarios, y poner en marcha cuanto antes la bolsa».
El concejal confía en que la unificación de esta oferta haga más atractivo a los posibles inversores instalarse en el municipio. «Tenemos una amplia oferta de solares en varios puntos del término municipal para atender las peticiones que recibimos», pero la dispersión de la oferta provoca que no se le saque partido.
Más suelo industrial
Mientras se ponen en marcha desde Pimesa estrategias para sacar al mercado todos los solares y naves disponibles en el término, la empresa municipal trabaja también en la búsqueda de suelo para desarrollar otra zona industrial. El nuevo equipo de gobierno descartó tanto la ampliación de Elche Parque Industrial hacia el norte (aunque sería factible crecer aún más hacia el oeste), así como el polígono Porta d'Elx, junto al Camino de Castilla.
Por ese motivo, con el fin de que el municipio no se quede sin suelo industrial, Pimesa trabaja en la creación de otra zona industrial de 200.000 metros cuadrados (una superficie algo superior a la del Parque Agroalimentario) para desarrollarla a corto plazo.
Según los datos de la empresa municipal, en el término ilicitano actualmente hay cerca de 51.000 metros cuadrados en suelo urbano consolidado, unos 544.000 en suelo urbanizable recepcionado y cerca de 750.000 en suelo urbanizable no recepcionado.
