La fórmula del alquiler de industria es la escogida por la Conselleria de Economía y Hacienda, CAM y Bancaja para traspasar la gestión de Terra Mítica, el parque temático de Benidorm justo en el día en el que cumple el décimo aniversario de su apertura a bombo y platillo. El proyecto estandarte de la era Zaplana al frente del Gobierno valenciano pasa de manos tras diez años de claroscuros en los que no sólo ha habido una suspensión de pagos multimillonaria, sino permanentes inyecciones de capital de las dos cajas para garantizar el funcionamiento operativo en las últimas temporadas.
La decisión estaba adoptada a mediados de mes, después de que se realizara una exhaustiva auditoría por parte de la consultora KPMG, que realiza diversos trabajos externos a CAM y a Bancaja. Tras este análisis, los socios de referencia también habían decidido el alquiler a varios años con opción a compra y habían descartado la venta directa tras la repentina revisión a la baja de las tres ofertas existentes desde diciembre.
No fue hasta ayer, precisamente para hacerlo coincidir con la fiesta de su décimo aniversario y tras el desbloqueo de la fusión fría de CAM, cuando se hizo pública la noticia. Se encargó de informar la Conselleria de Economía a través de una agencia de noticias y lo hizo después de que el lunes se reuniera la comisión ejecutiva de Terra Mítica.
Este contrato de alquiler de industria tiene como objetivo mantener la viabilidad de la sociedad e incluye, por parte del arrendatario, hacerse cargo de la actual plantilla del parque y de su equipo directivo, aunque la Conselleria no aclara durante qué plazo. La compañía Aqualandia pospone hasta hoy la valoración de la adjudicación.
El alquiler es por espacio de diez años a razón de 1,8 millones de euros anuales, que son los intereses que paga el parque. Durante este tiempo, podría ejecutarse una cláusula de compraventa de 75 millones de euros si Aqualandia quiere finalmente quedarse con las instalaciones. Con este capital, se amortizaría la deuda que arrastra el complejo de ocio.
El departamento que dirige el benidormí Gerardo Camps, que nada de luz arrojó sobre este traspaso en la Noche de la Economía Alicantina, el pasado jueves, informa de que en los próximos días se firmará un contrato de opción de compra por un precio que se determinará en su día y se fijará atendiendo a los Ebitdas(resultado operativo más gastos financieros), uno de los indicadores contables más utilizados para medir el valor de una empresa.
Aqualandia, que está también de efemérides tras cumplir recientemente su primer cuarto de siglo de existosa oferta turística (parque de agua y de animales en el Rincón de Loix), se compromete a explotar el complejo de ocio con un precio fijo de arrendamiento y una parte variable. Esta última se establecerá en base al número de visitantes e ingresos.
Los socios de referencia se han decantado por la compañía propiedad de la familia belga Santa María y por la benidormí Puchades por su exitosa trayectoria y profundos conocimientos del mercado turístico de la Costa Blanca y, en general, de toda España. «Su actividad, solvencia y capacidad de gestión es conocida por las administraciones públicas, incluido el Ayuntamiento de Benidorm», subrayó ayer la Conselleria de Economía. Gerardo Camps ha mantenido en los últimos años, tras superarse la suspensión de pagos en el año 2006 tras varias recapitalizaciones y quitas para aliviar un pasivo de 215 millones de euros (el complejo costó 420 millones, casi cien más de lo previsto), que la Generalitat saldría del accionariado. Lo reiteró el pasado mes de marzo en Alicante, cuando anunció que este verano cambiaría la gestión de Terra Mítica. Su palabra se ha cumplido parcialmente, porque la Generalitat se mantiene en el capital social. «El Consell siempre ha manifestado que estaría en el accionariado de Terra Mítica para apoyar e impulsar el proyecto hasta su consolidación definitiva en su doble vertiente económica y operativa, y, que una vez consolidado el parque, podría dejar de ser accionista del mismo», insiste el Consell.
Personajes y hotel
El desembarco de Aqualandia se produce después de las últimas gestiones de carácter comercial. La más reciente, la contratación de los nuevos personajes del parque, la Abeja Maya, Willy y los protagonistas de Erase una vez... Además, desde la pasada Semana Santa los directivos de Terra Mítica han contactado con varios e importantes grupos hoteleros de España con la propuesta de construir y explotar un hotel tematizado en el interior de Terra Mítica, a semejanza de los existentes en Disneyland París.
Atrás quedó la etapa de Paramount Parks, que salió de forma precipitada tras cobrar casi 5 milloones de euros, y la posterior de su entonces ejecutivo, el americano John Fitgerald, el que inició un plan de saneamiento que fue insuficiente para garantizar el día a día del parque y hasta el pago de salarios.
