PRINCIPALES MUNICIPIOS
La actividad de la construcción sigue paralizada en la provincia. Su situación crítica se alarga sin remisión y no muestra síntomas de una recuperación a corto y medio plazo. El Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Alicante constata en su último informe estadístico de octubre que sólo se han iniciado 2.199 viviendas nuevas en los diez primeros meses del año, por lo que su extrapolación de datos para el cierre del ejercicio le lleva a apuntar la ejecución de apenas 2.574 unidades, un 68% menos de las registradas en 2008.
El desplome de la edificación inmobiliaria en la provincia es más que evidente si se tiene en cuenta que ya el pasado año concluyó con una importante caída del 74%, con respecto al total de 8.103 viviendas en marcha. De hecho, el ajuste producido es abismal si se compara con los volúmenes de viviendas emprendidos en los años anteriores.
En concreto, las 2.574 unidades previstas para 2009 resultan incomparables con las 31.655 registradas dos años antes e, incluso, menos aún ante las 48.133 viviendas iniciadas durante 2006.
Los datos que manejan los aparejadores se extraen del número total de pisos y casas nuevas visadas anualmente dentro del órgano colegial en cuanto a la dirección de ejecución material, que es el requisito inmediato para el comienzo real de los trabajos de construcción.
Un aspecto importante es que la tendencia de caída es muy generalizada en todas las comarcas, aunque hay casos especialmente singulares. Torrevieja, polo principal del desarrollo urbanístico del sur de la provincia, sólo contabiliza una decena de viviendas iniciadas entre los meses de enero a octubre. De igual forma sucede en otro núcleos costeros como Calpe, que apenas registra 13 unidades (95,6% menos que en 2008); o L'Alfàs del Pi, que se queda con viviendas (96% menos). Sólo dos localidades, Catral y La Nucia, no llegan a contabilizar este año ninguna obra nueva.
Los principales municipios, tanto del litoral como del interior, reflejan el hundimiento de la construcción. Alicante y Elche mantienen unas tasas negativas muy parecidas. Mención aparte merece Crevillent que ha conseguido iniciar 386 viviendas, frente a las 120 de hace un año, un 276% más, lo que supone uno de los escasos repuntes en medio de la crisis.
En cuanto a la evolución del mercado, muy influenciado por el comportamiento de los precios, aunque parece mejorar, sigue caracterizándose por la debilidad. Y aunque la caída se está moderando, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) de la sociedad de tasación Tinsa, publicado ayer, el recorte de precios sigue siendo más acusado en la zona de la costa mediterránea, con una caída del 9,9% en octubre.
