Es una de las pocas ocasiones que quedan ya para salvar el año y el sector está dispuesto a echar el resto. Se trata de la Feria de la Vivienda Local de Elche, que cumple su segunda edición y en la que se presentan las mejores ofertas y descuentos para adquirir un piso en la ciudad.
Más de una docena de promotoras y empresas inmobiliarias se instalaron ayer en el Centro de Congresos y atenderán a sus clientes durante el fin de semana. La feria fue inaugurada ayer por el alcalde, Alejandro Soler, la presidenta ejecutiva de la patronal de la construcción, Ateco, Mayte Moya, y representantes de las entidades colaboradoras, la Asociación de Comerciantes y la Asociación de Empresas de Servicios de Elche y Comarca.
Mejores resultados
En este certamen saldrán a la venta las 390 casas que hay actualmente en stock y la pretensión de la patronal de la construcción, Ateco, es que los compradores adquieran en tres días más de 60 pisos, según la presidenta ejecutiva, Mayte Moya, quien señaló que, pese a la coyuntura económica, esperan que los resultados sean «iguales o mejores que el año pasado», dados los precios que se van a presentar.
Los organizadores coinciden en que se ha preparado una oferta muy jugosa por parte de las firmas participantes para intentar esquivar la crisis. Una de ellas va a lanzar un nuevo producto; viviendas protegidas por debajo del precio del módulo.
Son VPO low cost,como las han bautizado, cuyos precios se asemejan más a un alquiler que a una compra, puesto que se pueden adquirir por 395 euros al mes -la más económica-. En este caso, se exigirían 9.000 euros de entrada, una cantidad que, según la promotora, se recuperaría con las ayudas de la Generalitat, los 395 euros en 30 cuotas, más el préstamo hipotecario subsidiado.
La compra también incluiría la plaza de garaje correspondiente. Además, la vivienda tendría unas características particulares ya que contaría con una zona loft y dos dormitorios, con sus cuartos de baño. El bajo precio no estaría reñido con la calidad, puesto que los acabados son de un nivel «alto» y se incluye el equipamiento completo de la cocina, con los electrodomésticos. «Con este producto nosotros perdemos dinero, pero si no lo hubiéramos lanzado tendríamos que cerrar. Es nuestra última baza», afirma uno de los representantes de la entidad.
Otros compradores
Para algunos promotores el hecho de que las VPO se puedan adquirir en la actualidad por precios que rondan los 170.000 euros ha abierto el mercado también a solteros y solteras. «Antes se necesitaban dos nóminas para hacer frente a una hipoteca, pero al bajar el precio considerablemente algunos jóvenes tienen opción a asumir el gasto en solitario», señalan.
Las VPO no son las únicas viviendas que han recortado sus precios. También los pisos de renta libre han caído y por ellos se paga actualmente entre 30.000 y 50.000 euros menos que hace tres años. Una de las promotoras participantes en la feria ofrece viviendas de renta libre en una zona de expansión de la ciudad por 190.000 euros. En la oferta van incluidos la plaza de garaje y el trastero, dos elementos que se han hecho indispensables para el comprador.
El piso, de 84 metros cuadrados útiles, dispone de tres dormitorios y con una memoria de calidad que incluye desde la superficie de tarima flotante, hasta pintura plástica lisa en paredes, instalación completa de electrodomésticos y pavimentos, revestimientos, sanitarios griferías y complementos de alta gama, de empresas de primeras marcas.
Para el segmento de población con mayor poder adquisitivo, también se han ajustado los precios. Viviendas de lujo que en 2006 se adquirían por 600.000 euros, ahora tienen un precio de 450.000. Sería lo que pedirían por un piso de cuatro habitaciones, de unos 170 metros cuadrados, personalizado -cada propietario elige diseño y decoración-, con acabados de primera calidad, todos los extras y trastero.
Sin embargo, los promotores coinciden en señalar que uno de los elementos que menos ha reducido su precio son las plazas de garaje, ante la escasa demanda en la ciudad. Las de menor coste suelen estar en torno a los 22.000 euros, en zonas como la calle Mariano Benlliure. En cambio, las que se encuentran en la zona centro y son de nueva creación pueden llegar a alcanzar casi el doble de ese precio, unos 40.000 euros.
