'Se alquila'. Éste es el mensaje que en la actualidad se observa en casa vez más edificios de la ciudad. Y es que la oferta del alquiler, y por extensión, la cantidad de pisos vacíos en la capital albaceteña han aumentado en el último año, llegando a ser más alta la oferta que la demanda.
El caso es que el verano suele ser una época fuerte para el alquiler de pisos debido a la demanda por parte de los estudiantes o los traslados de trabajadores, según explica Amparo Ruiz, gerente de Impulso Inmobiliario. Comenta además que en «julio, agosto, septiembre y hasta octubre hay una demanda más grande que otros años» y especifica que «se observa que hay más pisos vacíos, y se va acumulando más oferta que demanda». Un incremento en la oferta del alquiler que está relacionado en buena parte con los jóvenes «ya que se quedan sin trabajo o tienen trabajos muy precarios», asegura Ruiz.
Otra de las grandes razones por las que han aumentado los alquileres de viviendas es la disminución de las ventas de inmuebles. «Un 30% de los propietarios tienen el piso en venta pero como no lo venden, lo alquilan», afirma Ángel Albaladejo, responsable de la empresa Solo Alquileres.
Y otros motivos están relacionados con la búsqueda de un piso más barato por parte del inquilino o por el regreso a la casa de los padres de muchos jóvenes debido a que no pueden pagar el alquiler.
Además, una de las causas de la disminución de la demanda se debe a la supresión de las ayudas al alquiler, como asegura el responsable de la empresa Solo Alquileres en Albacete. El precio medio de un piso de alquiler en Albacete, según afirma, se sitúa entre unos 450 ó 500 euros.
Relacionado directamente o no con la falta de demanda, el caso es que el precio medio del alquiler ha disminuido. Una bajada que se sitúa en unos 100 euros de media, es decir, que el alquiler mensual de un piso que el pasado año costaba 600 euros, ahora podría rondar unos 500; o uno de 500 en 400 euros. O incluso llega a alcanzar los 150 euros en algunos casos, lo que supone «una bajada bastante considerable», según Amparo Ruiz.
Ahorro
Y es que en estos tiempos la gente busca economizar gastos. Así, cuenta Albaladejo, «el viernes alquilamos un piso a un chico que pagaba de alquiler 600 euros, cambió de piso y a unos 300 metros encontró otro por 400».
Aunque en la actualidad hay bastantes carteles de particulares, y la gente busca ahorrarse el gasto de intermediarios, esto en muchos casos no es lo más rápido.
Por un lado, hay que tener en cuenta los anuncios engañosos, y por otro, los particulares que se dedican a alquilar pisos. «Porque también hay intrusismo en esto», asegura Albaladejo, que además especifica que «los hay que tienen su cartera de clientes». Él recomienda ser realista y no fiarse de todos los anuncios que hay.
Por su parte, Amparo Ruiz explica que el crecimiento de alquileres por parte de particulares no ha aumentado y es que, «los servicios que ofrece una agencia inmobiliaria son muy completos».
