Luz al final del túnel para el sector inmobiliario en la capital. Así al menos se desprende de los datos publicados ayer por el Ministerio de la Vivienda que reflejan que la venta de casas en la ciudad de Albacete creció, ligeramente pero creció, durante el 2009. De hecho, Albacete fue una de las ocho capitales de provincia en las que aumentó el número de transacciones inmobiliarias (junto a Santander, Soria, Valladolid, Barcelona, La Coruña, Pamplona y Melilla), y la única en toda Castilla-La Mancha.
Según las cifras que maneja el departamento que dirige Beatriz Corredor, durante el 2009 se vendieron en la capital 1.821 viviendas, 21 más que un año antes lo que supone un leve aumento del 1,17%. Ese incrementó se concentra en el segundo semestre del año periodo en el que la venta de casas en la capital creció un 11% frente al 9% de caída de los seis primeros meses del año y se concentra fundamentalmente en la vivienda de segunda mano que creció entre julio y diciembre un 42% (eso sí tras desplomes superiores al 50% durante muchos trimestres consecutivos). De hecho, el último trimestre del año fue el mejor para las ventas de viviendas en la capital desde el segundo de 2007, antes del inicio de la crisis.
No obstante, el mercado de nueva vivienda sigue teniendo mucha mayor repercusión que el de segunda mano. Así, de las 1.821 viviendas vendidas durante el pasado ejercicio en la capital, 1.340 fueron de nueva construcción y apenas 481 eran ya usadas. En el cómputo global del año, la venta de viviendas nuevas en la provincia se redujo un 1% mientras que la de usada creció casi un 8%.
De las grandes ciudades de Castilla-La Mancha (las cinco capitales de provincia más Talavera y Puertollano) sólo Talavera registró mejores datos que Albacete con un aumento del 1,33% frente a los desplomes del 43% en Guadalajara y Puertollano.
Menos ventas en la provincia
Pero los buenos datos de la capital no tienen su reflejo en la provincia, con caídas en las ventas en todas las grandes poblaciones albaceteñas con descensos que van desde el 57% de Villarrobledo hasta el 29% de La Roda, pasando por las caídas de Almansa (55%) y Hellín (52%). En cambio hubo localidades próximas a la capital como Chinchilla que vieron crecer el número de ventas de casas en un 80% durante el pasado ejercicio o Pozo Cañada en donde casi se cuadruplicó el número de transacciones.
Con todo ello, las ventas globales en la provincia albaceteña cayeron durante el pasado ejercicio en un 18%. Aún así fue la segunda provincia con mejor comportamiento en Castilla-La Mancha, que fue la Región en la que más cayeron las transacciones inmobiliarias durante el 2009. Sólo Cuenca (con un descenso de las ventas del 16%), tuvo mejores datos que Albacete, y Toledo fue la peor parada con un desplome de las ventas del 42%, con caídas importantes también en Ciudad Real (-33%) y Guadalajara (-22%).
