Comprar una vivienda en Albacete sigue siendo más caro año tras año, y ahora ya no se encuentra ninguna por menos de 1.200 euros por metro cuadrado en ninguna zona de la capital.

Según un estudio realizado por la sociedad de tasación TecniTasa (Técnicos en Tasación) adquirir una casa en Albacete puede oscilar entre los 1.200 euros de mínima y 4.000 de máxima.

Estos datos fueron corroborados por el delegado de esta sociedad de tasación en Albacete, Juan Carlos Medina, que explicó que se trata de datos extremos. Según explicó Medina a este diario el precio medio en Albacete se encuentra entre 1.700 y 1.800 euros por metro cuadrado.

El delegado de TecniTasa en Albacete explicó que el precio medio de la vivienda en la capital se ha incrementado por encima de la media nacional y rondó el año pasado el 19 y el 20%, frente al 12% nacional.

Aunque el mínimo se sitúa en 1.200 euros por metro cuadrado reconoce que viviendas de ese precio se encuentran bastante pocas en la capital ya que el mínimo más frecuente se sitúa entre los 1.350 y los 1.400 euros de media.

El precio máximo de una vivienda en Albacete puede rondar los 6.000 euros en puntos muy concretos del centro de la ciudad, aunque el máximo más habitual en la zona céntrica es el de 4.000 euros por metro cuadrado.

Medina explicó que en Albacete está cambiando la tipología en la demanda de viviendas. Los albaceteños reclaman cada vez más casas que tengan otro tipo de dotaciones como piscina, instalaciones deportivas o zonas comunes y eso ha hecho que suba el precio de la vivienda. Es precisamente este tipo de vivienda la segundo más caro detrás de la zona céntrica y se ubica en lugares como Los Llanos del Águila o las nuevas zonas en expansión de la ciudad.

El delegado de Tecnitasa explicó que lo que más ha subido en Albacete son las viviendas de hasta 25 millones de pesetas, que son precisamente las más demandadas.

Ritmo de venta

Pero el ritmo en la venta de viviendas varía en función del precio. «Una que tenga un coste de hasta 25 millones de pesetas (150.000 euros) en apenas un par de meses se ha vendido, pero aquellas que cuestan entre 35 y 40 no lo hacen antes de seis meses», explicó a este diario el delegado de TecniTasa.

Según este estudio, el precio de la vivienda en Cuenca es uno de los más baratos de España, de 600 euros por metro cuadrado en el barrio de la periferia, sin embargo, la vivienda en Ciudad Real, en el entorno de la plaza del Pilar y la plaza Mayor, ha experimentado una subida del 25 por ciento. Lo más caro en Cuenca está en la zona centro a un precio de 2.350 euros por metro cuadrado y lo más barato en Ciudad Real en la avenida de Pío XX y sus alrededores En Guadalajara los precios oscilan entre los 4.300 euros de calles como la del Amparo o los paseos de las Cruces o Boixereu Rivera y los 2.000 del entorno de Alamín Manantiales. En Toledo los precios se sitúan entre los 3.600 euros por metro cuadrado de la avenida de Europa y los 1.800 de Santa Bárbara.

Madrid y Barcelona siguen encabezando la lista de las ciudades con mayores aumentos del precio máximo, pasando de 8.500 euros por metro cuadrado a 9.500 euros en la madrileña calle Serrano y llegando a los 9.000 euros en el Paseo de Gracia en la Ciudad Condal, lo que significa un incremento de más de un 20% con respecto al año anterior.

Por su parte, Santander y San Sebastián mantienen sus precios más altos en El Sardinero (6.300 euros por metro cuadrado) y en Alberdi-Eder, Boulevard y Avenida Guipúzcoa para apartamentos de 60 a 75 metros cuadrados (7.570 euros).

Marbella y Bilbao suben también, aunque ligeramente, para situar sus precios en 6.850 euros por metro cuadrado en Puerto Banús y en 7.500 euros en Abandoibarra-Gran Vía, respectivamente.

Por encima de 6.000

Sevilla, Oviedo y Zaragoza se incorporan al grupo de ciudades con precios superiores a los 6.000 euros por metro cuadrado.

En el polo opuesto, está Jerez de la Frontera, donde los valores se mantienen por debajo de los 600 euros (425 euros por metro cuadrado en la Barriada Cerrofruto y San Juan de Dios).