18.03.09 -
Vista del sector 4, junto a la Fiesta del Árbol. / JME
Varapalo judicial al desarrollo urbanístico de Albacete. La sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha ha anulado la adjudicación de uno de los sectores urbanísticos más importantes de toda la ciudad, el 4, ubicado junto a la Fiesta del Árbol. Con esta resolución judicial se han perdido más de seis años de tramitación administrativa y no satisface ni a los demandantes ni a los demandados.
El procedimiento para adjudicar el último de los sectores pendientes del Plan General de Ordenación Urbana arrancó en diciembre del 2002 cuando una agrupación de interés urbanístico presentó al Ayuntamiento un Programa de Actuación Urbanizadora (PAU) para el sector 4, denominado Los Relencos. En el transcurso del procedimiento una decena de propietarios de los terrenos pidieron al Ayuntamiento salirse del Pau por considerar que su suelo debería estar calificado como urbano y no como urbanizable. Ellos fueron los que fueron recurriendo primero por la vía administrativa al Ayuntamiento y después por la vía judicial, pero no han logrado su propósito, ya que el TSJ considera que en la tramitación del sector no era el momento indicado para solicitar el cambio de calificación de sus terrenos, sino que debería haber sido cuando se tramitó el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), aprobado en 1999.
A pesar de que no estima la reivindicación inicial de los promotores si que tiene en cuenta las irregularidades que se fueron produciendo en todo el procedimiento administrativo. La sala recuerda que en un primer momento el Ayuntamiento rechazó la adjudicación del sector por que no se tenían en cuenta ni la conexión con los viales del barrio San Pablo ni las afecciones que podría tener sobre el Canal de María Cristina, pero tras el recurso de la agrupación de interés urbanístico se le adjudicó pero supeditando esa adjudicación al a subsanación de los errores.
Lentitud administrativa
En la sentencia, que amplía la anulación de otra del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Albacete que sólo anulaba , se reconoce que transcurre «holgadamente» el plazo de un mes concedido para subsanar los errores y responsabiliza tanto a la «lentitud» del Ayuntamiento como a la agrupación de interés urbanístico que no se subsanaran los problemas.
Por ello, anula el acuerdo plenario del 26 de mayo del 2005 en el que se aprobó el Pau de manera definitiva y deja en vigor el del 30 de diciembre del 2004 en el que se rechazaba la propuesta.
El Ayuntamiento se enfrenta ahora a un «importante problema» como reconoció ayer a este diario el concejal de Urbanismo, Antonio Martínez, que reconoció que ahora se debe iniciar la tramitación desde el principio de un sector con cerca de 300.000 metros cuadrados y en el que estaba prevista la construcción de un millar de viviendas, la ampliación de la Fiesta del Árbol y el suelo reservado para la construcción de un gran pabellón polideportivo, además de 1,3 kilómetros de la Ab-20. En teoría nada de esto tendría porque verse afectado «porque los usos del terreno están delimitado en la planificación urbanística». Donde puede haber más problemas es en las actuaciones que ya se han realizado sobre el sector como el desdoblamiento del camino de Pozo Majano o los compromisos de cesión de suelo que tiene el Ayuntamiento para la construcción de un centro educativo en San Pablo, «que la nueva adjudicataria tendrá que asumir».
El edil socialista admitió que la anulación «no llega en buen momento» con la construcción paralizada y por ende la mayoría de los sectores de la ciudad.
