Albacete
El precio de la vivienda se moderó en 2007 en la capital y se desploma el número de tasaciones
Comprar una casa en la ciudad de Albacete se abarató un 4,6% en el último trimestre y cuesta 2.092 euros por m2 Las valoraciones previas a la adquisición de un piso para firmar una hipoteca cayeron un 22% durante el año pasado
19.01.08 -
SE VENDE MENOS. Edificios en construcción en un nuevo barrio de la capital. / JOSÉ MIGUEL ESPARCIA
Que el mercado inmobiliario está atravesando una delicada situación no es nada nuevo y cada día aparecen nuevos datos. Los últimos, los publicados ayer por el Ministerio de la Vivienda, que constatan una realidad, la desaceleración del mercado inmobiliario que ha llegado de lleno también a la provincia de Albacete.
Según la estadística publicada ayer por el departamento que dirige Carme Chacón, el precio de la vivienda bajó en la provincia de Albacete un 1,9% en el último trimestre del 2007 hasta quedarse en el 1.329 euros por metro cuadrado. Mayor fue el descenso del coste de las casas en la capital. Comprar una vivienda en la ciudad de Albacete costaba 102 euros por metro cuadrado menos al finalizar diciembre que en septiembre, un descenso del 4,6% dejando el precio de las casas en la capital en 2.092,7 euros por metro cuadrado.
Pese a la bajada de precios en el último trimestre del año, comprar una casa en diciembre del 2007 resultaba un 5,4% más cara que hacerlo doce meses antes cuando costaba 1.984,6 euros por metro cuadrado.
Lejos quedan ya por tanto las épocas en las que el precio de la vivienda crecía en torno a un 30% según la tasa interanual entre los años 2004 y 2005. También queda lejos el aumento del 13,4% sufrido por el precio de la vivienda en Albacete durante el 2006.
Cuesta vender
Se da la circunstancia de que en los últimos años el coste de la vivienda de segunda mano se incrementaba por encima de las de nueva construcción hasta prácticamente equiparse durante el tercer trimestre del 2007 en torno a los 2.200 euros por metro cuadrado. Pero, mientras que la vivienda nueva sube ligeramente en la capital, la de segunda mano ha reducido su coste un 8,6% sólo en los últimos tres meses del 2007. Y es que vender una casa cada día cuesta más.
Una prueba de ello la encontramos en las tasaciones de viviendas, un requisito previo imprescindible para la firma de una una hipoteca sobre una vivienda, que cayeron durante el 2007 un 22% en la capital albaceteña.
Según los datos publicados ayer por el Ministerio de la Vivienda, durante el 2007 se tasaron 2.216 viviendas en la capital frente a las 2.841 del año anterior manteniéndose como la cifra más baja de los últimos años.
Frente a la bajada del precio de la vivienda de renta libre contrasta la subida del de la vivienda protegida que se encareció en la provincia un 5,1% durante todo el año 2007 y un 3,1% sólo en los últimos tres años.
Castilla-La Mancha
En Castilla-La Mancha, el precio medio de la vivienda libre subió en 2007 en las cinco provincias de Castilla-La Mancha, pero lo hizo más en Cuenca, con un incremento del 7,7%, seis puntos más que en Albacete , donde el aumento fue del 1,8%. Así, el aumento medio del precio de la vivienda libre en Castilla-La Mancha fue del 2,6 %, inferior a la subida media del país que alcanzó el 4,8%.
Por encima de la media nacional sólo subió la vivienda en Cuenca, donde pasó de costar 1.010,3 euros el metro cuadrado en 2006 a 1.087,6 euros en 2007.
Guadalajara continuó siendo en 2007 la provincia más cara a la hora de comprar una vivienda libre, seguida de Toledo, Albacete , Cuenca y, por último, Ciudad Real, que terminó el año con el precio por metro cuadrado más bajo de la región. En el conjunto del país, el precio medio de la vivienda libre subió en 2007 en todas las comunidades autónomas, especialmente en Murcia (8,1%) y Asturias (7,7%), así como en la Ciudad Autónoma de Ceuta (9,2 %).
2.085 euros en España
El coste medio del metro cuadrado de vivienda libre en España se situó en 2.085,5 euros, lo que supone una subida del 4,8% respecto a 2006 y una desaceleración de 4,3 puntos respecto al ejercicio anterior, cuando el precio se incrementó un 9,1%.
Las comunidades con el precio medio más alto en 2007 fueron Madrid (con 3.007,4 euros por metro cuadrado), seguida de País Vasco (2.969,5 euros), Cataluña (2.450,8), Baleares (2.421,3) y Cantabria (2.050,2). Por el contrario, las viviendas más baratas se encuentran en Extremadura, donde el metro cuadrado estaba a finales de 2007 a 1.025,3 euros, así como Castilla La Mancha, con 1.438,0 euros, y Castilla y León, con 1.517,6 euros.
Vizcaya, con 3.083,8 euros el metro cuadrado, es la provincia más cara de España, por delante de Madrid, con 3.007,4 euros; Guipúzcoa, con 2.983,8 euros, y Barcelona, con 2.762,0 euros.
En cambio, Cáceres es la provincia donde se puede comprar una vivienda libre por menos dinero, a 982,4 euros el metro cuadrado, seguida de Teruel, con 1.025,7 euros; Ciudad Real, con 1.067,9 euros, y Cuenca, con 1.087,6 euros.
Según la estadística publicada ayer por el departamento que dirige Carme Chacón, el precio de la vivienda bajó en la provincia de Albacete un 1,9% en el último trimestre del 2007 hasta quedarse en el 1.329 euros por metro cuadrado. Mayor fue el descenso del coste de las casas en la capital. Comprar una vivienda en la ciudad de Albacete costaba 102 euros por metro cuadrado menos al finalizar diciembre que en septiembre, un descenso del 4,6% dejando el precio de las casas en la capital en 2.092,7 euros por metro cuadrado.
Pese a la bajada de precios en el último trimestre del año, comprar una casa en diciembre del 2007 resultaba un 5,4% más cara que hacerlo doce meses antes cuando costaba 1.984,6 euros por metro cuadrado.
Lejos quedan ya por tanto las épocas en las que el precio de la vivienda crecía en torno a un 30% según la tasa interanual entre los años 2004 y 2005. También queda lejos el aumento del 13,4% sufrido por el precio de la vivienda en Albacete durante el 2006.
Cuesta vender
Se da la circunstancia de que en los últimos años el coste de la vivienda de segunda mano se incrementaba por encima de las de nueva construcción hasta prácticamente equiparse durante el tercer trimestre del 2007 en torno a los 2.200 euros por metro cuadrado. Pero, mientras que la vivienda nueva sube ligeramente en la capital, la de segunda mano ha reducido su coste un 8,6% sólo en los últimos tres meses del 2007. Y es que vender una casa cada día cuesta más.
Una prueba de ello la encontramos en las tasaciones de viviendas, un requisito previo imprescindible para la firma de una una hipoteca sobre una vivienda, que cayeron durante el 2007 un 22% en la capital albaceteña.
Según los datos publicados ayer por el Ministerio de la Vivienda, durante el 2007 se tasaron 2.216 viviendas en la capital frente a las 2.841 del año anterior manteniéndose como la cifra más baja de los últimos años.
Frente a la bajada del precio de la vivienda de renta libre contrasta la subida del de la vivienda protegida que se encareció en la provincia un 5,1% durante todo el año 2007 y un 3,1% sólo en los últimos tres años.
Castilla-La Mancha
En Castilla-La Mancha, el precio medio de la vivienda libre subió en 2007 en las cinco provincias de Castilla-La Mancha, pero lo hizo más en Cuenca, con un incremento del 7,7%, seis puntos más que en Albacete , donde el aumento fue del 1,8%. Así, el aumento medio del precio de la vivienda libre en Castilla-La Mancha fue del 2,6 %, inferior a la subida media del país que alcanzó el 4,8%.
Por encima de la media nacional sólo subió la vivienda en Cuenca, donde pasó de costar 1.010,3 euros el metro cuadrado en 2006 a 1.087,6 euros en 2007.
Guadalajara continuó siendo en 2007 la provincia más cara a la hora de comprar una vivienda libre, seguida de Toledo, Albacete , Cuenca y, por último, Ciudad Real, que terminó el año con el precio por metro cuadrado más bajo de la región. En el conjunto del país, el precio medio de la vivienda libre subió en 2007 en todas las comunidades autónomas, especialmente en Murcia (8,1%) y Asturias (7,7%), así como en la Ciudad Autónoma de Ceuta (9,2 %).
2.085 euros en España
El coste medio del metro cuadrado de vivienda libre en España se situó en 2.085,5 euros, lo que supone una subida del 4,8% respecto a 2006 y una desaceleración de 4,3 puntos respecto al ejercicio anterior, cuando el precio se incrementó un 9,1%.
Las comunidades con el precio medio más alto en 2007 fueron Madrid (con 3.007,4 euros por metro cuadrado), seguida de País Vasco (2.969,5 euros), Cataluña (2.450,8), Baleares (2.421,3) y Cantabria (2.050,2). Por el contrario, las viviendas más baratas se encuentran en Extremadura, donde el metro cuadrado estaba a finales de 2007 a 1.025,3 euros, así como Castilla La Mancha, con 1.438,0 euros, y Castilla y León, con 1.517,6 euros.
Vizcaya, con 3.083,8 euros el metro cuadrado, es la provincia más cara de España, por delante de Madrid, con 3.007,4 euros; Guipúzcoa, con 2.983,8 euros, y Barcelona, con 2.762,0 euros.
En cambio, Cáceres es la provincia donde se puede comprar una vivienda libre por menos dinero, a 982,4 euros el metro cuadrado, seguida de Teruel, con 1.025,7 euros; Ciudad Real, con 1.067,9 euros, y Cuenca, con 1.087,6 euros.
